奥克兰房市稳健复苏:11月成交量增长13%,均价涨8%,高端市场活跃!
2023年12月8日 11:44这是21个月来单月成交量最高的一次。
转自公众号:Barfoot and Thompson
11月份,奥克兰房地产市场温和加速进入积极区域,成交量显著增加,价格收复了过去12个月的大部分跌幅。
Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示:“11月份,所有关于房地产市场积极增长的讨论都在销售数据中展现。”
“复苏虽然温和但稳健,并在11月下旬获得动力,表明12月也将是一个良好的交易月份。
最大的涨幅是房屋成交量,11月我们共成交956套房屋,比上个月增长了13%,比去年同月增长了三分之一。
这是21个月来我们单月成交量最高的一次。
房屋售价与上个月开始出现的上涨有关。
11月的中位价为$101.8万,是8个月以来的最高值,平均售价为$118.5万,是19个月来的最高值。
值得注意的是,11月平均售价比去年11月上涨了2.8%。这是2023年的月度平均价格首次超过2022年同月。
11月份的月度中位价与2022年的月度中位价相差不到4.4%,是2023年月度中位价最接近12个月前的一个月。
这表明售价并不是暂时的、短期的复苏,而是展现出一个健康的、持续上涨的市场。
买家强势回归高端市场,91处房产的售价超过$200万纽币,创下20个月以来的单月最高纪录。
其中,有24处房产售价超过$300万纽币,也是20个月以来的最高水平。
11月新上市房屋数量为1841套,是过去20个月以来的最高水平,月末房源存量为4841套,比前3个月高出12.5%。
北岛北部地区的乡村和庄园地产市场以及奥克兰南部、西部和北部的乡村市场比大都会区市场冷静,总体上市场活动出现了较为温和的提升。
然而,Franklin区域的市场很活跃,11月份创下了历史最高销售额。
月底,新上市的乡村市场房源受到关注,为明年繁忙的第一季度奠定了基础。
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