这算是好消息还是坏消息呢?新年伊始,大量新房源涌入新西兰房市!
2024年2月7日 10:02待售房产数量目前处于自2016年1月以来的1月底(2023 年1月之后)第二高水平。
本文来源:NZ每日财经
随着 2 月和 3 月的销售高峰期到来,一月份新挂牌房源激增,库存水平不断走高,购房者应该有很多选择。
新西兰房地产网站 realestate.co.nz 1月份在全国范围内收到了 7347 套新住宅挂牌房源,比去年 1 月份增长了10.5%。
挂牌房数量的大幅增长会让许多人松一口气,因为去年 12 月新挂牌房数量已锐减至 4828 套,与 2022 年 12 月相比下降了 27%。
1 月份挂牌量激增,使待售房产总库存水平从 2023 年 12 月底的 24,867 套回升至本月底的 27,261 套。
目前库存水平几乎恢复到去年 1 月底的水平(27,732 套)。
待售房产数量目前处于自 2016 年 1 月以来的 1 月底(2023 年 1 月之后)第二高水平。
这为买家提供了充足的选择。
然而,卖家似乎对价格的预期相当高,1 月份的平均要价为 891,960 纽币,高于 12 月份的 854,794 纽币。
然而,最近平均要价逐月波动——去年 10 月为 920,678 纽币——每月的变动可能是每月上市房产组合变化不同的结果。
由于可供出售的库存如此之多,卖家需要现实地对待他们的价格预期才能实现销售,接下来的几周将证明卖家的热情是否与买家的类似热情水平相匹配。
“新年伊始,市场活动发生了巨大转变,”realestate.co.nz 一月份的报告称。
报告称:“在平静的 12 月之后,realestate.co.nz 的数据显示,全国新挂牌房源激增 52.2%,远远超过过去 5 年 12 月至 1 月期间通常观察到的平均 23.7% 的增幅。”
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