【先驱自媒】奥克兰房奴有多惨！有房不能住，只能睡这里！有KiwiSaver却领不出来……
2023年6月9日 17:21
转自公众号：新西兰中文先驱Chinese_Herald
新西兰现在利率太高
许多人面临断供危险
看看这位Kiwi的惨况
01
有房却睡在船上
奥克兰人Corrie Dark是位50岁的自雇者，通常年收入约为15万纽币，但自去年12月以来，她一直找不到工作。
从2019年以来，她在奥克兰西区 Titirangi有一套房子，房贷约为41.9万纽币。
但现在没工作收入了，贷款都还不起了。
为此，她采取了一些措施来偿还房贷，包括在Airbnb上租房子，并试图卖掉那艘7.9米的船，但都没有起效。
为了保住房子，现在，她只好把房子交给短租公司去打理，自己搬到小船上住。
船上没有浴室，虽然有厕所，但停靠在码头时被禁止使用。
Dark说:“1月份的时候，我确实有一些工作要做，但都泡汤了，所以到今年2月份左右，我意识到自己陷入了危险之中，我的大部分积蓄都花在了房贷和保险上，所以我有失去房子的危险。”
Dark表示，她的经验显示，随着利率上升和劳动力市场不那么紧张情况下，像她这样的老业主都会发现陷入还房贷的困境。
02
有KiwiSaver却领不出来
Dark说，她的KiwiSaver账户上有12万纽币，但是银行却不允许她提取支付房贷。
她所在的银行ASB表示，想从KiwiSaver中取款的门槛非常高，必须先寻求其他方法。
Dark说，ASB最初允许她从储蓄账户中提取8000纽币来渡过难关。
她最近获得了3个月的房贷免还期，这将使她的房贷增加约3400纽币，具体取决于利率。
“这实际上意味着我将支付更多的房贷，因为我的利息在不断增加。我拒绝了，我说不，然后我就搬去船上住了。
“在每个阶段，我都必须与ASB的各个部门联系，每个部门都给了我不同的的联系方式，让我试试。”
她说，她的房子是她主要的退休资产，她应该可以使用KiwiSaver保留它。
03
银行：很难提取KiwiSaver
税务顾问Terry Baucher说，KiwiSaver法案涵盖了有关陷入困境的房主何时可以使用他们帐户的规定。
借款人必须处于“重大经济困难”，包括无法满足最低生活费用;或者无法偿还房屋的抵押贷款，导致可能的抵押人诉讼。
Baucher说，像Dark这样的人几乎没有社会保障，在她使用KiwiSaver的路上设置障碍只会增加她的压力。
但ASB银行表示，对于陷入困境的借款人来说，当务之急是着手解决眼前的压力，如推迟还款、转向只付息还款或延长贷款期限。
银行发言人表示:“我们的金融援助团队将根据客户的个人情况和需求，研究各种量身定制的解决方案。
”符合提取KiwiSaver的门槛是非常高的，这一选择是“最后的手段”。
“我们支持客户向KiwiSaver提出申请，并以此为进一步的机会，讨论我们可以提供哪些帮助。”
该发言人表示，今年对许多房贷客户来说将是充满挑战的一年，该行正在积极联系可能遇到问题的客户。
04
她准备去澳洲找工作
对Dark来说，房贷违约的幽灵已经成为现实。
她说:“唯一没有发生的原因是我从家里借了钱。”
“这绝对是一种恐惧，唯一让我不害怕的是，我有很棒的家人，他们不会让这种事情发生。”
Dark说，她从来没有失业这么久，上次失业这么慢还是在全球金融危机期间。
她说，在经济低迷时期，雇主不再雇佣承包商来做计划，而是更愿意推进实际工作。
现在，她计划去澳洲工作，“那里的工作机看起来比较多。”
05
一家打4份工都不够还贷
像Dark的情况不是少数，37岁的Sunny Saharan在通讯公司Spark担任高级客户主管，他妻子在Countdown全职上班，并在家兼职经营餐饮业务，家里有1岁的孩子。
3个月前，他们在南区花了80.5万纽币买了一套房，房贷利率为6.7%。但现在也供不起贷了，即使Sunny每周5个晚上去开 Uber ，还完房贷，他们每周都还差450纽币。
Sunny说，他现在寻求周末打第三份工。
他说，如果房贷明年到期时利率没降，全家将离开新西兰，到澳洲找工作。
根据数据统计，新西兰房贷超100万的人有超过10万人之多，其中奥克兰最多，达66%。
银行利率继续高下去
还会有多少人断供呢？
还有KiwiSaver在这关头为何不能用呢？
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