中国买家持续涌入澳洲房市，狂买34亿澳元房产！一年涨40%，盯上豪宅
2023年10月2日 12:02
本文来自公众号：澳洲微报；微信号: XWWB66
//前言//
一份最新报告新鲜出炉，
越来越多的中国投资人
正持续涌入澳洲房市！
#01：
外国投资委员会最新报告：
中国买家狂买房年增40%
据澳媒报道，来自中国的购房者正在持续发力，实现澳大利亚的住房梦想。
最新数据显示，在2022-23年期间，中国买家已批准购买价值34亿澳元的住宅房地产，比前一年增长了40%以上。
澳大利亚外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)周五下午发布的6月季度报告显示，中国投资者对住宅房地产的兴趣正在加速，仅6月一个季度就批准了826笔交易，价值11亿澳元。
今年第三季度，共有606宗购房申请获得批准，价值7亿澳元。
2021-22年的批准总额为24亿澳元。
而这个数字仅仅是对中国大陆买家的统计。中国香港地区的买家是单独计算的，数据显示来自中国香港地区的买家获得了价值6亿澳元的批准。
此外，中国台湾地区获得了价值3亿澳元的审批，也在2022-23年的前十。
#02：
边境开放催化需求
对高端豪宅感兴趣
澳媒报道中刚指出，中国投资者需求的催化剂是在1月初中国决定重新开放边境生效后出现的。
专家表示，中国随后发布的一项法令要求外国留学生返回校园接受面对面教学，进一步提振买家需求。
“自从边境开放以来，我们一直在与很多中国人合作。” Juwai IQI发言人Dave Platter表示，Juwai IQI是亚洲地区主要的房地产门户网站。
“大概随着航班的增加，我们看到购买量的增加。此外，买家的类型也发生了很大变化。在新冠疫情之前，大多数买家都是购买市中心公寓的投资者。
现在是家庭购买住房来进行居住。从中国人的角度来看，这些人都是中上阶层的富人。他们正在以150万澳元、200万澳元甚至250万澳元以上的价格购买联排别墅、别墅和大公寓。”
不过报道也指出，总整体上来看，美国仍然是澳大利亚商业投资的最大单一来源，在上一个财政年度批准了345亿澳元的投资提案。
但外国投资审查委员会的报告也显示了日本正在扩大在澳洲的投资，批准总额11亿澳元。仅6月份一个季度就批准了70亿澳元。
最后
自从边境开放以来，
大批中国买家涌入澳洲房市。
不过相比疫情之前，
买家的类型发生的变化，
对购房的需求也有所不同。
Ref：
https://www.afr.com/property/commercial/chinese-outrun-other-foreign-buyers-in-dash-for-housing-20230929-p5e8oh
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