私人房东都会共同面临的一些常见问题

By 新西兰中文先驱网 2022年5月26日 11:39

专业的物业经理将代表房东在租赁法庭出庭，有理有据合法的捍卫房东的利益。

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配图来源：Unsplash

说到做房东，你最不想做的事情就是把周末的时间用来解决出租房管理的问题。这就是为什么有一个物业经理是如此的重要。

首先，我们来看一看没有使用物业经理的私人房东所面临的常见问题：

● 对房屋的直接破坏和损坏，是刻意损害还是无心之失的不同处理方式

● 接受不同投诉时，对应采取何种行动缺乏了解；

● 缺乏对最近法律法规的了解，在跟租客沟通上被抓住把柄；

● 付款问题，比如解决租金拖欠的有效措施；

● 房屋维修和维护的问题及纠纷；

● 租户拒绝房东进入，卖房，勘测等等租客不配合甚至阻挠；

● 租客反社会行为造成困扰；等等等等......

以上类似的问题出现时，我们看看专业的物业经理是如何解决纠纷的呢？

保护房东权益

站在房东角度考虑问题，在任何情况下为房东争取利益最大化。

● 大多是时候等问题出来已经太晚了，大多数专业管理公司的流程设计中考虑到如何降低误解的机会，如何在问题发生之前防患于未然。经典例子就是新租客入住前的那份房屋状况书面报告清楚的描述了房屋的状况，这就是减少了房客搬走时的很多对于房屋状况的纠纷和不必要的麻烦。

● 书面和口头的沟通和文档管理是非常重要的，从租赁合同，租金流水记录到双方发的书面通知，专业的物业管理公司都有云存档，减少纷争。

● 哪怕有了不可调和的纠纷，专业的物业经理将代表房东在租赁法庭出庭，有理有据合法的捍卫房东的利益。

最后选择物业经理来解决你的纠纷的原因：

● 知识

我们所有的物业经理都经过严格培训，熟悉《住宅租赁法》以及业主和租户的权利和义务。

● 培训

我们的物业经理不断的接受所有最新规则和条例的培训以提高自身的技能。

● 调解和法庭听证

必要时，我们的物业经理代表房东参加调解和租赁法庭听证会。

● 租户选择和检查

管理一个出租物业，首先要找到合适的租户--这也是我们的物业经理所擅长的事情。物业管理是我们的专业领域，UNO 屋诺房屋管理是新西兰奥克兰地区专业的房屋管理、租房中介、物业管理，公司自2009年成立以来，一直以保护房东利益为目标。我们了解所有房屋管理的相关法律法规，使得我们可以快速有效地处理任何出现的问题。

我们有着对于本地租赁与物业投资市场的熟悉度，敬业的员工和累计半个世纪的物业管理专业经验。

我们相信我们屋诺物业管理是一个优秀的公司。屋诺建立以来，一直有着成功的物业管理成绩，相信我们的业绩能够证明，我们会给您带来最好的回报。当然，我们非常自豪，我们正在向成功迈进，但我们也知道成功是一个双行道，我们也致力于组建按一个正直诚信的公司。我们与您共成功！

公司背景介绍

公司起初成立于2009年，在连锁品牌旗下运行物业管理多年。为了追求更大的发展空间于2015年底脱离连锁品牌，创立了Uno Property Management Speicialists 屋诺房产管理, 公司规模及人员不变。公司坐落于奥克兰 Eden Business Park-Normanby Road, Mt Eden。

屋诺房屋管理品牌的理念

为奥克兰华人房东提供真正的优质管理服务: 保护房东权益，提高回报率。

● 保护房东权益：站在房东角度考虑处理问题，在任何情况下为房东争取利益最大化；

● 提高投资回报率：从每一个管理环节提高收益，降低风险。

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