【伍勇讲生意】失业率增加,会影响到您吗?
2024年3月20日 14:27新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务,也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
最近移民人数增加,特别是工作签证的人数激增,肯定会影响到就业市场,未来失业率可能会增加,这两天看了一篇来自“Newshub”的文章,讲的就是这个问题,我们一起看看:
“一位著名经济学家预测,随着公司宣布大幅裁员,新西兰今年的失业率可能会达到5%。”
新西兰的失业率目前为4%。首席经济学家奥尔森预测,到年底可能会上升一个百分点。
最近有几份备受瞩目的失业公告,最近几周宣布了约300个Newshub的裁员,TVNZ的68个,Spark的至少22个,以及Les Mills的一些职位。拟议的失业是在去年大学约600人失业以及整个公共部门的预期失业之外。
奥尔森告诉AM联合主持人Melissa Chan-Green,随着我们今年的进展,我们预计其中一些已宣布的失业将变成实际记录的失业情况。他说,这将导致更多的人在已经饱和的市场中寻找工作。奥尔森说,到目前为止,失业率的上升更多地是由就业增长与人口增长不相匹配,而不是实际的就业损失所驱动的。去年,每年向新西兰的净移民人数达到创纪录的133,800人,而招聘广告数量远低于疫情前的水平。随着越来越多的人寻找工作,而就业机会越来越少,奥尔森说,我们可以看到人们希望前往海外。你完全可以看到一些人才前往海外,试图在世界其他地方寻找另一个机会。
最近我们有几个生意在谈,大部分已经谈得差不多,只是其中一个生意,不知道如何谈!买家出了一些条件,是关于第三方的,不好处理,虽然可以放在合同里当作条件,但一旦第三方不同意,合同就直接作废,一点回旋余地都没有。在我们生意买卖中,房东是最常见的第三方。生意买卖,关系到租约转让,必须要房东同意,像这种正常的“房东同意”大部分情况下,房东是要义务配合,并且不能“无理由”的刁难,房东通常是在考虑两个因素,一是买家有没有经验,二是买家财务状况如何,有没有能力继续付租金。至于买家想在买卖时要求租约延期,或者减租金,房东提供“装修免租期”等等,这些都是额外要求,房东可以接受或者不接受。对于大部分生意的租约,房东如果没有特别的情况,比较容易获得延期。但房东也有可能利用这个机会,要求涨一点涨金,这就要看您碰到什么样的房东。至于减租金,免租期,绝大部分情况下,房东不会同意!生意买卖本来就没有给房东带来什么利益,还要他付出?除非这个非常生意不好,卖家经常欠租或者房东非常想让租客走,才会做一些让步。当然也有些卖家,可以补偿新买家的“装修期”,这又另当别论!
买卖是双方的,如果一方只是想着自己的出发点,没有努力去争取“达成共识”,那都是浪费时间!您说呢?
今天给南岛或者想去南岛做生意的朋友推荐一个生意,这是一家经营玻璃工程的公司,玻璃由总公司直接供应,价格优惠,当地接单,上门安装,已经做了7-8年多,总公司业务调整,希望把这个南岛分公司卖给那些想自己创业,自雇又能有“靠山”支持,去年报表营业额66万,自雇老板一人年收入10万左右,如果夫妻俩收入就更高,价钱好商量,应对失业最好的办法就是自己做老板,感兴趣的朋友可以联系Link North Shore 021678980 了解详情!
下周见。
本周精选
1. 玻璃安装公司位于南岛,年营业额66万,适合自雇,总公司提供培训,价钱好商量!
2. 宠物美容店主路边,停车方便,周租$874含税管理费,周营业额$4,000,售9万8+货。
3. 阳光棚生产安装,创业良机,无需经验,东主培训,开价包车$48,000+货(7万)。
4. Dairy店位于北岸,周营业额$33,000+lotto $8,000, 利润23多万,售$575,000+货。
5. 咖啡住宅商业区,周营业额$31,000-$32,000,甩手掌柜,年利润30万,售$690,000+货。
6. 咖啡店市中心办公区,六天营业,简单易学,周营业额$18,000+,售$280,000+货。
7. 日本铁板烧餐馆,老板是厨师可以手把手教你,年利润10万多,售$198,000+货。
8. 中餐馆北岸,可座90人带包间,大量停车位,周营业额3万左右,价钱便宜到笑!
另外大量选择不能尽录:
9. 咖啡店位中区,办公室区,7天营业额2万到2万3,东主必售,只需$300,000+货。
10. 中餐馆180人座,周租$1,690含税,6天营业 $20,000左右,东主退休,售18万+货。
11. 咖啡店可座100人,2023年报表体现周营业额$25,000,东主利润23万5,售50万+货。
12. 咖啡店邻近超市,周租$2,678含税和管理费,营业额$25,000-$27,000,售55万+货。
13. 华人超市位中区,卖菜,肉以及杂货,周营业额3万5,东主6年多,售$168,000+货。
14. 寿司店北岸,连锁加盟,周营业额$18,000,目前员工管理,潜力大,售$395,000+货。
15. 咖啡店主街黄金地段,周营业额$20,000-$21,000,东主必售,割价而售,$290,000+货。
16. 快餐店位于Gisborne,周租$401含税,2023年报表利润16万,东主退休,售15万+货。
17. 酒铺周租$425含税,周营业额$16,000,简单易经营,东主十多年,售$190,000+货。
18. 中西快餐位于北岸小镇,周租$526含税,周营业额$15,000,利润好,售$250,000+货。
19. 中餐馆北岸,大量停车位,可以座110,租金便宜,设备很好,东主必售,$88,000+货!
20. 中餐馆近赌场,大量停车位,周营业额2万,东主必售,原价$258,000,现18万8+货。
21. 咖啡店周租$919含税,简单易经营,2023年报表利润25万,售$468,000+货。
22. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸,周租$678+GST含地税,周营业$7,000,售$138,000+货。
23. 中餐馆可座160,带包间,厨房设备一流,装修良好,营业额2万,售$188,000+货。
24. 咖啡店Ponsonby附近,周租$1,000+税,营业额$18,500-$20,000,售$350,000+货。
25. 咖啡店奥克兰以外小镇,报表年利润83万,东主回奥克兰,机会难得,售208万+货。
26. 寿司店连锁经营,周营业额$8,000,夫妇俩可以经营,东主7年,只售$179,000+货。
27. 咖啡位于大型购物中心,无需厨师,员工管理,周营业额$21,000,售$368,000+货。
28. 中餐馆位于Unitec附近,可座50,周租$668+税,六天营业额$10,000,售$98,000+货。
29. Noodle canteen奥克兰以外城市,租$885含税,营业额$16,000, 售$338,000+货。
30. 中式快餐位于Hamilton,周租$500+税,周营业额$6,000,只售$79,000+货。
31. Motel位于Rotorua 主街,18间住宿加经理房,刚刚装修完,甩手掌柜,售89万。
32. 汽车修理厂,有WOF 认证,周租$745含税,东主退休,创业良机,只售$46,000+货。
33. 汽车美容承接奔驰,宝马等著名车行的业务,年营业收入70万多,售$250,000+货。
34. 建筑五金配件生意,2023年报表利润20多万,甩手掌柜,只售$400,000+货(20万)。
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