新西兰创纪录高的移民究竟帮到了谁？
2023年12月13日 10:02
本文来源：NZ每日财经
周二公布的数据可能显示，移民人数将再创历史新高，超过 9 月份的结果，即去年有近 119,000 人净流入新西兰。
但随着大量入境者增加了整个经济的需求压力，“省级地区”可能首当其冲地受到政策反应的影响。
离开人数令人担忧
自新冠疫情后边境重新开放以来，移民涌入引起了广泛关注。新移民在填补 2020 年至 2022 年间劳动力市场长期空缺和技能短缺方面发挥了关键作用。
但与此同时，前往海外的新西兰人数量创历史新高，但这部分内容却被很少提及。后者反映了许多新西兰人面临的生活成本压力，以及塔斯曼地区更高收入和更经济适用住房的诱惑。
过去六个月中，平均每月永久离开的新西兰公民人数为 6500 人。这一结果超过了2011/2012年的六个月最高纪录，当时基督城地震、澳大利亚矿业繁荣和新西兰经济表现不佳共同导致出境人数飙升。
十五年前，移民数据告诉我们，至少在最初的情况下，在奥克兰定居的新移民数量不成比例，而离开的移民在全国范围内的分布往往更加均匀。
然而，2019 年 6 月的数据（这是我们有数据的最后一个“正常”年份）显示，离开奥克兰的人占移民出境人数的 46%，略低于入境人数 47% 的比例，远高于 34% 的比例占总人口的比例。唯一贡献出境比例高于人口比例的其他地区是汉密尔顿、惠灵顿、基督城等主要城市中心，以及凯库拉、麦肯齐和皇后镇湖等度假热点。
由于国际人口流入和流出的区域格局比 15 年前更加平衡，海外新西兰人的流失对各省造成的影响也许比过去减轻了。
但仍然存在地区差异。移民数据显示，2019 年南岛 65% 的城市和地区的出境比例高于入境比例。
相比之下，北岛地区只有 18% 遭遇同样的命运。换句话说，说服移民前往南岛大部分地区仍然很困难。
每个人都为奥克兰的问题在付代价
奥克兰在移民计划中的主导地位在房地产市场上得到了体现。9 月份，奥克兰的租金通胀率达到 2006 年以来的最高点，每年 9.4%，远高于全国每年 7.2% 的增长率。
由于移民激增，奥克兰房价在过去六个月内也反弹了 4.9%，超过了全国 3.1% 的涨幅。人口的快速增长再次加剧了奥克兰的住房压力和负担能力问题。尽管过去几年该市积压了待建的住宅许可，但这些住房压力在 2024 年可能会变得更加严重。
与移民涌入相关的整个经济的需求压力也引起了储备银行最近货币政策审查的关注。央行对租金、建筑成本、房价和相关家庭支出上涨表示担忧。在现阶段，明年官方现金利率进一步上调的可能性似乎仍然不大，但央行的语气表明，这种可能性比我们六周前想象的要大。
再次加息的可能性肯定会引起各个领域的担忧。自 2022 年初以来，乳制品、肉类和林业出口大宗商品价格不断下跌，对 2024 年和 2025 年的增长前景构成压力。截至 10 月，新西兰元走软缓冲了这些出口价格的下跌，但新西兰央行的鹰派语气已经缓解了这些出口价格下跌的影响。推动纽币近期升至四个月来最高水平。
2023年结束时，如果汇率进一步提升，可能会比一年中任何其他时间都高。如果利率进一步上升并增加农民的成本，纽币升值对出口收入的打击及其对盈利能力的负面影响将会更加严重。
从本质上讲，各省地区，尤其是整个南岛，可能因当前的移民失衡而处于最不利的地位：难以吸引外国工人，新西兰人仍流失到澳大利亚，但可能因奥克兰的过度需求而受到货币条件收紧的惩罚。官方现金利率在控制通货膨胀和管理整个经济的需求方面的直接性是一个长期存在的问题，尽管没有人提出更好的替代方案。
但历届政府未能有效管理移民和人口增长，以免其加剧经济周期，这是一个更根本的问题，同样，他们也未能有效改善新住房和相关基础设施的供应，以容纳不断增长的人口。 新任总理 Luxon 还有另一个问题需要处理，即使问题本身已经很大了。
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