新西兰全国住宅许可两年内下跌超三分之一
2024年2月8日 17:51
本文来源：NZ每日财经
好消息是去年第四季度的新西兰建筑成本似乎趋于平稳，但坏消息是获批的新住宅数量继续下降。
Interest.co.nz 最新的住宅建筑许可分析显示，去年第四季度新住宅的平均许可建造成本为每平方米 3230 纽币，与 2023 年第三季度（第三季度）的 3225 纽币相比几乎没有变化。
在成本持续三年稳步上升之后，平均建造成本趋于平缓。
自 2021 年第一季度以来，新住宅的平均许可建筑成本已从每平方米 2436 纽币上涨至去年年底的每平方米 3230 纽币，三年内上涨了三分之一。
不幸的是，建筑成本的持平也并不是针对所有住宅类型。
去年第四季度，独立住宅、联排别墅和住宅单元以及退休村单元的平均许可建筑成本要么持平，要么下降，而公寓建筑成本飙升至每平方米 6263 纽币的历史新高，与去年同期相比上涨了 17%。
虽然平均建筑成本总体持平，但获批的新房许可数量持续下降。
2023 年第四季度，新西兰全国仅批准建造 8505 套新住宅，这是自 2018 年第四季度以来批准数量最低的季度。
获得批准的新房数量在 2021 年第三季度达到峰值13,251 套，因此目前数量较峰值下降了 36%。
因此，虽然住宅建设成本似乎基本稳定，但在某个阶段，可用的新房可能会大幅减少。
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