深圳调整住房限购政策 多个一线城市出招为楼市“松绑”
2024年2月8日 17:06
侨报网综合讯 深圳市住房和建设局7日宣布放宽该市限购政策，取消本市户籍落户年限等要求。这也意味着自1月下旬以来，中国四大一线城市均已各自出台措施，为楼市“松绑”。
大陆央视新闻报道，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。
北京《中国证券报》网站报道，深圳此前的限购政策始于2020年7月15日，深圳宣布，深圳市户籍居民家庭、成年单身人士（含离异）须在深圳市落户满3年，且能提供购房之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深圳市户籍居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在深圳连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
关于商品房限购政策，彼时细则明确，深圳市户籍居民家庭、成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，限购1套商品住房。
值得注意的是，2024年以来，上海、广州、北京等一线城市均出台了新一轮楼市调控政策。1月27日，广州提出，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上住房，不纳入限购范围；在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在广州存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
1月30日，上海宣布自1月31日起，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外），限购1套住房。
本月6日，此前一度采取“史上最严”限购措施的北京通州区6日宣布楼市政策松绑，取消了落户、社保或纳税需满3年的要求。
据克而瑞研究中心统计，2024年以来，已有广州、东莞等50多个城市调整和优化了房地产政策，涉及住房公积金、房贷利率、调整限购、契税补贴、购房补贴等方面。一系列政策对进一步提升楼市信心有积极意义。
易居房地产研究院研究总监严跃进表示，短期市场关注度对此会有所提升，政策效应会在春节期间蓄力，或在节后释放，“小阳春”行情值得期待。一旦2月至3月的交易数据明显反弹，购房热情将进一步升温，将为上半年楼市稳中向好发展奠定基础。
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来源 - 纽约侨报网
