Corelogic最新数据显示,新西兰房价新年初增长乏力...
2024年2月2日 17:36截至今年1月底的三个月内,全国平均价格增长了2.1%,但与去年1月相比下降了2.7%。
本文来源:NZ每日财经
根据新西兰房地产数据公司 CoreLogic 的数据,1 月份新西兰住宅的平均价值增加了仅 3696 纽币。
根据 CoreLogic 的房价指数(HPI),1月底新西兰全国所有房屋的平均价值为 928,184 纽币,高于 12 月底的 924,489 纽币,当月上涨 0.4%。
CoreLogic 的 HPI 以三个月滚动的方式衡量平均住房价值,这意味着 1 月份的平均值基于 11 月到 1 月这三个月的销售数据,而 12 月份的平均值基于 10 月到 12 月的销售数据,依此类推。
截至今年1月底的三个月内,全国平均价格增长了2.1%,但与去年 1 月相比下降了2.7%。
从今年开始,主要城市中心的平均住宅价值均有所上涨,尽管惠灵顿的价值变化并不明显。
HPI 的平均值已连续四个月上涨,但上涨速度一直在放缓。
CoreLogic 新西兰首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示:“月度涨幅放缓及时提醒人们,正在出现的复苏趋势仍然是暂时的,并且显示出不同地区之间存在一定的差异。”
“尽管大多数指标都在上升,但对于新借款人和那些正在更换现有贷款的借款人来说,仍然面临着高利率的挑战。”
Davidson 表示:“诚然,官方现金利率即将下调,这将有助于在受欢迎的较短固定期限内降低抵押贷款利率,但这可能是 2024 年下半年的故事,而不是上半年的故事。”
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