经济学家表示，新西兰联排房建筑许可增长可能已经到达巅峰
2023年1月13日 12:29
本文来源：NZ每日财经
建造联排别墅和公寓的申请使建筑许可数量一直居高不下，但一位经济学家表示，增长可能已接近顶峰。
新西兰统计局周四表示，截至2022年11月的一年中，有50,209套新房获得建筑许可，比截至2021年11月的一年增长 3.2%。
其中有28,364套多单元住宅，包括联排别墅、公寓、公寓和退休村单元，比上一年增长24%。
与此同时，同期独立住宅的建筑许可数量下降15%至21,845套。
新西兰统计局建筑和房地产统计经理Michael Heslop表示，多单元房屋许可的增加使总体数字保持高位。
“到2022年3月，每年获得许可的多单元住宅数量超过独立住宅，并继续推动新住宅许可数量的整体增长，”Heslop说。
在截至11月的一年中批准的多单元住宅中，有21,064套联排别墅、公寓和单元（增长32%），4325套公寓（增长2%）和2975套退休村单元（增长7.6%）。
“在过去的五年里，获得许可的联排别墅、公寓和单元的数量增加了两倍多，从截至2018年11月一年中的6370套增加到截至2022年11月一年中的21,064套，”Heslop说。
“这一增长主要由奥克兰地区主导，该地区批准的联排别墅、公寓和单元房数量超过了全国其他地区在此期间的申请总和。”
Infometrics首席经济学家Brad Olsen表示，联排别墅的许可曾是建筑业的一个亮点，现在可能已接近顶峰。
“在截至11月的三个月里，年增长率为8.0%，而在截至2022年4月的三个月里，年增长率为76%，”Olsen说。
“每年获得许可的联排别墅总量在两年内几乎翻了一番。然而，联排别墅许可看起来已接近顶峰，在2022年初实现的强劲增长后，近几个月的年增长率已大幅放缓。”
尽管奥克兰在截至11月的一年中获得的住宅许可总量最高（为21,733套，增长6.6%），但增幅最大的是坎特伯雷，获得了8873份建筑许可，增长了18%。
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