是时候出手买房了吗?2月奥克兰楼市“全面降温”
2017年3月14日 09:26这并不是坏事情。因为在过去两年,奥克兰房地产市场的热度有些过头,长期来看是不可持续的。反而是经过调整之后,房市重新回到2014年相对健康的层面。
新西兰先驱报中文网 Hao综合消息 奥克兰房地产市场在2月份显示出“全面降温”的迹象。房地产公司Harcourts在周一(3月13日)公布了最新数据,并作出这样的判断。
对广大有心入市的人来说,现在是出手的时候了吗?
Harcourts公司在报告中指出,今年头两个月,奥克兰地区新上市房源数量为744套,比去年同期增加了7.9%。在新盘上市的推动下,奥克兰共有1828套住宅待售,比去年同期1313套多出39.2%。
待售房源增加,但成交量却下滑明显。到2月底,Harcourts共卖出409套住宅,比去年同期503套下滑明显。
一同下滑的还有平均成交价。今年2月,Harcourts在奥克兰地区录得平均成交价934,428纽币,比去年同期945,295纽币微跌1.1%。
基于以上数据,公司首席执行官Chris Kennedy认为房市全面降温。
Harcourts方面分析指出,造成这一趋势的原因,是各大银行在去年年底开始陆续收紧了房贷的发放,造成相当一部分投资客“没有子弹”,只能暂时停手。但Kennedy觉得,这并不是坏事情。因为在过去两年,奥克兰房地产市场的热度有些过头,长期来看是不可持续的。反而是经过调整之后,房市重新回到2014年相对健康的层面。
长期来看,Kennedy对奥克兰房地产依然有信心,其信心来源是移民流入的人数。”截至1月,新西兰全年净流入移民71,305人,其中大约65,000人选择在奥克兰安家。“Kennedy指出,新建住房的速度跟不上移民流入的速度,所以住房供应依然吃紧。
其他机构的2月份房市数据
来源 - 新西兰先驱报中文网