新西兰移民厉害了：买房创新高，卖房创新低！

By 新西兰中文先驱网 2024年1月30日 15:53

2023年有16,293套住房被出售给了新西兰PR居民，创下历史新高。

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新西兰中文先驱网 Kenny 报道 刚过去的2023年，持新西兰居民签证的移民在买房数量上创下历史新高，在卖房数量上创下历史新低。

根据新西兰统计局的最新房产转让数据，2023年有16,293套住房被出售给【持有新西兰居民签证但并非新西兰公民】的买家。这是新西兰统计局自2017年统计该数据以来的最高值。

新西兰居民买家的市场份额，也在去年达到了峰值，从2017年的7.8%上升至2023年的13.7%。

作为对比，新西兰居民卖家在2023年仅出售了5031套住房，远低于2021年的峰值8286套，更是统计局自2017年统计该数据以来的最低值。

这些数字并不意味着移民对新西兰住房市场的影响有所减弱，因为它们没有包括公司等企业实体的交易。去年全国有10,947套住房被企业实体买走，这些企业实体可能被海外买家控制。

《海外投资修正法案》在2018年10月22日生效，该法案禁止大多数不具备新西兰公民身份或居民签证的人在新西兰购买住房；仅澳大利亚买家、新加坡买家和部分新建公寓享有豁免。

因此自2019年以来，海外个人买家在新西兰的住房交易比例一直低于0.6%。2023年全国仅504套住房被非新西兰公民和居民买走。

2023年海外个人买家最青睐的置业地区依次为：

- 奥克兰Waitematā地区，有114套住房被海外买家买走，占当地房产交易的4.1%；

- 基督城城区，有72套住房被海外买家买走，占当地房产交易的0.6%；

- 皇后镇湖区，有51套住房被海外买家买走，占当地房产交易的2.7%。

去年在新西兰买房最多的海外买家来源地依次为澳大利亚、美国、英国和中国。其中澳大利亚税务居民购买了270套住房，美国税务居民购买了159套住房，英国税务居民购买了78套住房，中国税务居民购买了75套住房。

该来源地采取的是税务居民标准而非国籍标准。比如一个中国人如果在澳大利亚生活和工作，他/她的税务居民地区就是澳大利亚。

2023年全新西兰共有118,608套住房易手，较2022年下降了8%。

(图片来源：Getty Images)

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(责编：鸮鹦鹉)

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