新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 根据地产咨询公司CBRE的最新报告，奥克兰公寓市场正在飞速发展中。今年奥克兰会新增2700套公寓，另外有3300套公寓预计于明年完工。

跟去年只有1650套公寓进入市场相比，今明两年奥克兰将迎来公寓市场的大爆炸。但也有明显迹象表明公寓市场的这种繁荣不会无限循环下去。

CBRE报告指出，虽然有大量在建公寓，但公寓建设的热潮正在退去。“尽管当前的建筑许可发放有强劲增长，但市场环境变化似乎意味着增长是不可持续的。”

从2017年9月以来，再没有新的公寓项目位于CBD或市中心边缘位置，这是增长放缓的明显信号。报告称奥克兰CBD在过去18个月中只有两个新公寓项目启动。

而目前排队待建的公寓数量不到2000套，这是2014年以来的最低水平。

“由于超过3300套公寓将在2019年交付，排队待建的公寓数量很可能进一步减少，除非有大型新项目问世。”

报告指出政府在投资、租赁监管和Kiwibuild计划等领域的改革都会给公寓市场带来重大影响；而允许外国人购买在建或待建公寓，被视为是平衡公寓市场供求关系的重要举措。

今年第一季度的RLB起重机指数显示，全国有125台长期作业的起重机，其中83台在奥克兰，13台在基督城，9台在惠灵顿。奥克兰的起重机中有48台都是在住房领域作业。

“奥克兰继续引领新西兰建筑业，起重机数量占总数的66%。第一季度新增33台起重机，23台起重机因为项目接近完工而移除。”

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