2亿纽币公寓开发计划重启,北岸这一地区迎来新机遇!
2019年1月14日 15:20首期将建造9层高、拥有63间公寓的豪华大楼,每间公寓的售价在150万至500万纽币之间。
新西兰先驱报中文网 Sophie 编译 奥克兰北岸Milford一项搁置了许久的价值2亿纽币的公寓项目的首期计划已经重启,开发商正准备为首期1亿多纽币的大楼提交建筑许可申请。
新西兰零售地产集团(NZ Retail Property Group,简称NZRPG)总经理Campbell Barbour上周表示,目前正为计划在现有的Milford中心旁边、面向Omana Rd建造的一座9层高、拥有63间公寓的大楼准备申请文件。
“我们目前正在申请建筑许可,之前我们已经获得了资源许可。” Barbour表示,该豪华楼盘每个单元的售价在150万至500万纽币之间。
这可能会带来1.2亿纽币左右的收益,但该项目的总体价格尚未可知。
Barbour说,最初的计划可以追溯到2016年,之后项目停滞了,但是集团仍将继续推进该项目。
2016年,该公司向市场推出了在面向Milford Rd的户外停车场上建造大楼的计划,每个单元预计售价170万至600万纽币。
根据规划,Milford将新建115间公寓,首批居民计划于2019年年中搬入。2016年9月,该公司曾经在Milford中心展示了一个公寓样板间,配有全尺寸的模拟卧室、厨房、客厅和浴室。
当时,Milford居民协会强烈地反对这个计划,并将反对提交给了环境法庭。不过一些协会成员后来表示有兴趣购买公寓。
但该协会表示,他们在该项目上已取得胜利,新建的大楼高度将从60米降至45米。
2017年11月,NZRPG暂停了这一富裕社区的公寓建设项目,工程也停止了。
Barbour说,当时高昂的银行贷款成本、不断下跌的房价、较低的预售价格以及合同建筑价格的不确定,促使该公司推迟了首批115套公寓和20家新店的建设。
但Barbour上周表示:“我们正在申请建筑许可。我们之前一直与一些对项目感兴趣的人接触,并且已经进行了一些场外的预售。最终,我们将推出一套完整的上市推广计划。”
他说,新的首期项目规划在了一个与先前计划完全不同的地点。它不会建在Milford Rd外的停车场上,而是建在Warehouse后面小山的远处。
“这个位置自成一体,地块独立,就在Warehouse的后面。” Barbour说。
新建的公寓将面向Milford海滩,设有90个停车位。
自2006年起,NZRPG在Milford中心拥有了14000平方米的地方,拥有65个签约租户和757个免费停车位。主要大租户包括Warehouse和Countdown。Milford中心的购物者中,约44%的人年收入达10万纽币或以上,29%的人年龄介乎40至60岁。其中,30岁至60岁的女性占主要,NZRPG表示,她们“非常契合时尚、家居、美发、美容、餐饮等高端零售品牌和服务的定位人群。”
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