【伍勇讲生意】知己知彼 百战不殆
2023年9月20日 15:31新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务,也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
上周我们说到买生意的“四项原则“,今天和大家具体说说:
1)好买好卖,这个意思是买一个比较常见热门的生意,买进容易将来卖出也容易,就像股票市场上的蓝筹股,流通性大。大部分人第一个生意时间不会很久,过了一段时间或者几年你可能就因为某种原因想卖了,再去买另外一个生意。这样买进容易,卖时也不难。我们华人比较喜欢餐饮业,零售业,服务业,食品加工行业,可能就是因为经营简单,英语要求不高,并且投资回报快!这也是为什么市场上这些生意买卖的比较多,对大部分的新买家来说,希望找一个简单经营,市场热门的生意。
2)找你喜欢的生意,这个有许多人会忽略了,以为做生意有钱赚就可以。确实做生意是为了赚钱,但要想令自己开心地赚钱,持久的赚钱,经营一个你喜欢的生意就显得非常重要。天天面对一个不喜欢的事情,你会很快就失去活力,无精打采怎么可以把生意做好呢?短期为了谋生,可以忍受,但长期下去肯定不行。我们也曾经碰到过这样的老板,由于对自己买的生意了解不多,听别人说某种生意很好做,但没有想到自己做老板以后,工作辛苦强度太大,坚持不了,很快就要卖店,卖过生意的朋友都知道,短期内买卖生意肯定对卖价不好,一来一回亏钱的机会就大了!如果你找了一个自己喜欢的生意,你会想方设法把生意做好,在不断努力中获得快乐和金钱。
3)买你能够继续经营的生意。对许多新老板来说买生意的目的,就是为了延续这个生意的赚钱能力。作为首次买家对生意的了解不多,可能也没有什么特别的技巧,你就要考虑买一个简单容易经营的生意。对于那些已经有经营管理经验的买家,他们的选择范围可能就会广很多,既可以买一个经营不错的生意,继续经营,赚取投资回报,也可以买一些别人经营不善的生意,通过改造创新,让生意越来越好,从而变成了赚钱的生意,生意赚钱了,生意的价值就高了,一旦出售将会得到更高的价钱,赚取这个资本增值。不过要知道在新西兰大部分的生意是小生意,而大部分的小生意都是需要老板亲力亲为,这样不单省员工工资,老板也可以更好的掌控生意,争取利润最大化。 所以,想做甩手掌柜,您的生意要有一定的规模,投资肯定是大一些!
4)买符合市场价格的生意。作为买家肯定是希望便宜买,怎么样才叫“便宜”呢?这就要看您当时买的市场状况,买到市场平均价格以下应该可以视为为便宜吧?市场价格是一个变化的过程,俗话讲“随行就市”可能就是这个意思,比如疫情前的咖啡店生意可能可以卖到(EBIDTA)税前年利润的三倍,现在也只有2倍左右,其他生意也下降,现在应该是“买”的时候。作为一个投资者,价钱是一个方面,回报更是一个因素,特别是在当今市场状况下,一些买家买生意的目的就是为了应对不断增长的支出,或者从房地产行业过渡一下,所以知道您的回报,这些回报能不能够满足您的需求很重要!
作为买家,寻找专业人士帮助重要,自己货比三家也重要,希望想做老板的您找到合适自己的生意!
今天给大家推荐:这是一家食品包装材料的进口批发生意,目前生意是蒸蒸日上,2023 年度报表营业收入370万,报表利润67万,经营管理简单,并且老板会手把手教你,无论您有没有经验,延续他们的成功应该没有问题,只售88万+货(60万左右)如果你感兴趣,请联系Link north 生意代理021678980!下周见!
本周精选
1. 食品包装材料进口批发生意,2023年度报表利润67万,只售$880,000+货(约60万)。
2. 建筑五金配件生意,2023年报表利润20多万,甩手掌柜,只售$495,000+货(20万)。
3. 美容针灸店位于北岸,73平方米,周租$680,停车方便,老板移民,必售,$50,000+货。
4. 中餐馆近赌场,大量停车位,周营业额2万,东主必售,原价$258,000,现16万8+货。
5. 咖啡店周租$919含税,简单易经营,2023年报表利润25万,售$468,000+货。
6. Lunch bar 工业区,周租$903+GST,五天半营业,周收入$18,000,售$450,000+货。
7. Hollywood 咖啡 Countdown 超市门口,周营业$9,000-$10,000,售$198,000+货。
8. 中餐馆可座160,带包间,厨房设备一流,装修良好,营业额2万,售$188,000+货。
另外大量选择不能尽录:
9. 快餐店位于Gisborne,周租$401含税,2023年报表利润16万,东主退休,售15万+货。
10. 咖啡店北岸,周租$540, 周营业额$11,000, 咖啡20公斤,售$238,000+货。
11. 咖啡店Ponsonby附近,周租$1,000+税,营业额$18,500-$20,000,售$350,000+货。
12. 食品批发零售生意位HAMILTON,容易经营,老板经营年利润18万,售$1880,000+货。
13. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸,周租$678+GST含地税,周营业$7,000,售$138,000+货。
14. 咖啡店奥克兰以外小镇,报表年利润83万,东主回奥克兰,机会难得,售208万+货。
15. 华人超市位中区,卖菜,肉以及杂货,周营业额3万5,东主6年多,售$230,000+货。
16. 中餐馆位于中区,可座100人,租$1,302含税,营业额2万,售$188,000+货。
17. 菜店位于西区,周营业额$35,000,夫妇经营,利润好,东主十多年,售25万+货。
18. 咖啡店位中区,办公室区,周营业6天,营业额$18,000,东主必售,只需$300,000+货。
19. 咖啡小餐馆北岸,可座30人,周租$1,211,可以该做其他餐饮店,开价2万!
20. 面包店北岸,周租$836含税,6天营业额$22,000,东主7年,售$580,000+货。
21. 老虎机18台和自助烤肉餐馆,年报表利润69万多,东主10年,退休,售160万+货。
22. 咖啡店北岸,可座50, 周营业额$12,000,东主诚意出售,只开价$180,000+货。
23. Dairy带LOTTO Hamilton,周租$480+GST,营业额$20,000,经营简单,售$99,000+货。
24. 寿司店连锁经营,周营业额$8,000,夫妇俩可以经营,东主7年,只售$179,000+货。
25. 著名连锁寿司店北岸办公区,周租$1,538含GST,管理费,周营业2万,售48万+货。
26. 咖啡店北岸,座70,周营业额2万2,报表年利润24万,东主5年,售$450,000+货。
27. 咖啡店Parnell区,周营业额$21,000,周租金和管理费占不到10%,售$328,000+货。
28. 中西快餐店,八成西餐,周租$327+GST, 六天周营业额$12,000,售$210,000+货。
29. 中餐馆位于市中心,可座30人,外卖为主,现周营业额$7,000,售$79,000+货。
30. 中西快餐店位于南区,周租$340含税,周营业额$6,000,东主12年,售$78,000+货。
31. 中餐馆北岸,周租$1,070含税,报表年利润29万多,甩手掌柜,只售$280,000+货。
32. 快餐连锁经营,市中心,周租$1,592含税,五天营业,收入$14,000,售$99,000+货。
33. 咖啡位于大型购物中心,无需厨师,员工管理,周营业额$21,000,售$368,000+货。
34. 快餐店位于北岸Food Court,经营寿司等日式食品,年报表利润近20万,售35万+货。
35. 咖啡位新发展区,潜力极大,周租$1,652含税和管理费,营业额$28,000,售79万+货。
36. 中餐馆位于Unitec附近,可座50,周租$668+税,六天营业额$10,000,售$98,000+货。
37. 中餐馆可座50,年报表利润40万,老板不是厨师,易上手,售$550,000+货。
38. Noodle canteen奥克兰以外城市,租$885含税,营业额$16,000, 售$338,000+货。
39. 中式快餐位于Hamilton,周租$500+税,周营业额$6,000,只售$79,000+货。
40. 课外辅导中心位于中区,连锁加盟,简单易经营,老板年收入过9万,售$168,000+货。
41. 阳光棚生产安装,东主5年,创业良机,无需经验,东主培训,开价$48,000+货(8万)。
42. 宠物美容店主路边,停车方便,周租$874含税管理费,周营业额$4,000,售9万8+货。
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