一女子因没看合同就签贷款文件而可能导致房子被法拍......
2023年8月28日 10:23
本文来源：NZ每日财经
一名因前夫贷款而面临失去房屋的妇女表示，她从未被告知贷款的真实性质。
Linda 同意不透露她的身份，因为她对前婚姻的虐待性质提出了指控。她说，问题始于 2015 年，当时她丈夫拿出资金购买了一家陷入财务困境的企业。
她说她没有参与申请，并认为他不会获得贷款，因为公司资不抵债。但最终贷款还是被批准了。
“他当时给我的信息是，ANZ 银行将借钱给他，条件是我们将抵押贷款转移到他们那里，我被指示必须去一位我从未见过或交流过的律师的办公室，签署新的抵押贷款文件。”
“律师没有告知我，我还签署了一项以我的房屋为抵押的商业贷款的个人担保 —— 这笔贷款是在我不知情或未经我同意的情况下获得的。”
她说，直到2019年她的婚姻结束时，她才发现自己签的字。她说，她的丈夫解雇了她，并阻止她访问商业银行和电子邮件帐户。
ANZ 银行批准她接管房屋抵押贷款，但要求她首先全额还清商业贷款。
“商业贷款是以房屋为抵押的，ANZ 银行不会让它成为无抵押的贷款，所以除非我把它变成抵押房贷的一部分，但我做不到，贷款必须被还清才能让我接管住房贷款。”
她于 2020 年 11 月向 ANZ 银行投诉，称该担保不应强制执行，因为她没有参与申请过程，“以及我的婚姻中的强制控制和虐待”。
“这太疯狂了，我从来没有寻求过贷款，现在却让我失去了我的家。”
“我没有参与这个过程，贷款过程是不完整的，申请信息与他们掌握的其他信息不一致，而且没有为我提供个人手机号码。我相信他们有足够的危险信号，
她还向新西兰律师协会投诉了这名律师。该投诉仍在进行中。
“我必须在 11 月 30 日之前，以我的名义为我的房屋和我前夫生意的贷款进行再融资，否则我将不得不卖掉我的房子。”
她说，ANZ 银行告诉她，她没有足够的收入来承担下所有贷款，因为她目前正在学习。
“如果我被迫卖掉我的房子并偿还前夫的商业债务，我和我的孩子们将陷入非常不稳定的财务状况。”
ANZ 银行表示对目前的情况表示同情。“我们知道这是一个复杂而困难的情况。”
该银行表示，Linda 在提供担保之前听取了法律建议。“如果她担心建议的质量，她可能希望与律师交谈。”
该银行表示愿意与她合作寻找解决方案。
Linda 向银行监察员投诉，银行监察员表示不能裁定撤销担保，并且银行已经履行了对 Linda 的义务。但监察员表示，她的投诉凸显了银行流程可以如何改进。
该计划在其声明中表示：“银行最好的做法是要求你签署一份单独的‘独立法律建议弃权书’，以确保独立法律建议明确引起潜在担保人的注意。”
银行监察表示，最佳做法也是在将文件发送给律师之前与双方直接联系。
“我们不仅会与 ANZ 银行，还会与所有银行分享你案例中的见解，并建议他们审查流程，以确保与处于类似情况的客户进行有效沟通，并考虑潜在的漏洞。”
“这次审查应考虑程序，以确保向潜在担保人提供有关拟议贷款和担保的相关信息，为潜在担保人提供足够的时间来考虑这些信息以及是否获得独立的法律建议......以及向潜在担保人提供的指定律师强调，律师应考虑在没有交易任何其他方在场的情况下向潜在担保人提供有关获得独立法律建议的任何意见和建议，以防止任何不当影响。”
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