超级房东现身说法：新政府领导下，房市已经开始回暖
2023年11月30日 14:32
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据英文《先驱报》报道，惠灵顿的一位超级房东表示，大选后，房地产市场发生了“戏剧性变化”。
Matt Ryan在惠灵顿地区拥有100多处房产。
他昨天（11月29日）在《Newstalk ZB》节目中说，有越来越多的房产在拍卖会上出售。“几周前，我去了一场拍卖会，十套房产中，九套都成功拍卖。Harcourts也举行了一场盛大的拍卖会，30套房产的清盘率为65%。”
他认为，新的国家党政府功不可没，尤其是恢复出租房利息抵税的政策。“这是一项巨大的改变。之前的规定不合情理，因为没有哪种生意不能抵税，拥有房产和租赁房产也是一种生意。”
然而，工会理事会（Council of Trade Unions）担心此政策对租户不利。“房东能从政府那里拿回一部分资金，但租户无法受益。这是非常不公平的，是在无偿地奖励房东。”
Ryan则认为，工党政府之前的政策太过于倾向租户了。“如果你是一个明智的、合乎逻辑的思考者，就会发现工党太过于倾向租户了。”“有些法律非常愚蠢——在我看来，最愚蠢的条款之一就是房东无法通知租客搬离房子。”此前的法律规定，房东只有在90天内发出三份关于反社会行为的书面通知后，才可以向租赁法庭申请驱逐租客。目前，国家党政府已经承诺废除这一规定，恢复90天无理由驱逐租客。
Ryan指责称工党“要为很多事情负责”。“2017年，我们的经济一片繁荣，现在却是一团糟，Luxon和他的联盟伙伴有很多工作要做。”
据NZ每日财经报道，本周，房地产投资教练兼全职房东Steve Goodey也表示，新联合政府的举措对房地产投资者来说是积极的。
他说，能够提前90天发出通知，对租户也是有益的，因为投资者更有可能在租户身上冒险。“我最近有一套房子被烧了。我希望能够回馈给人们更多，但我也知道我在社会经济较低的地区拥有房产，可能风险较大。如果没有90天通知的政策，我可能不会再购买那些比较破的房产（再装修出租）。”
他认为这些举措为房地产市场指明了大方向。“所有这些因素都会影响市场，人们根据这些因素做出决策。对于房地产投资者来说，市场已经变得更好了，最终对于租户来说也是如此。”
他表示，更快地恢复利息抵扣虽然不会降低租金，但可能会减缓租金上涨。
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