【伍勇讲生意】新春快乐，龙年吉祥
2024年2月7日 14:31新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
2月10日就是中国农历新年“龙年”，在这祝福大家新春快乐，龙腾虎跃，兴旺发达；龙翔九天，事业腾飞；龙马精神，精力充沛；龙年好运，事事顺心！
新西兰每年有12天的公众假期，大部分在6月份之前渡过，也就是说老板们要为此准备支付没有收入还要付工资的钱，对于许多服务业特别是餐饮行业，可以利用这个公众假期收取一个额外的费用比如10-15%作为补偿！但对于许多其他企业可能就只能是开四天付五天的工资了。并且每年4月份都是政府最低工资的调整期，不管那个政府 这个最低工资上调倒是一致的，不同的是上调的幅度多少。 今年是从$22.70 上调到$23.15，上调2%，说是考虑和平衡了各方利益和实际情况！对于老板们来说，上半年的预算要做好，要留有余地，最大的让步可能就是自己的腰包缩一点，希望下半年的日子会好一些！既然生活如此，老板们也是要利用这些假期给自己和家人放松一下，劳逸结合，让自己的生活更加丰富多彩一些！
我个人觉得目前经济正处于调整期，高的银行利率让许多行业发展受挫，特别是房地产行业，一损百损。不过最近的数据表明OCR 利率可能是最高，不久的将来有回落的趋势，有人预测八月份或者年底利率有下降的可能，一旦利率下降，将会有助于各行业的发展。其实道理很简单，就是一般的普通家庭房屋抵押还款少了，手中的钱就多了，消费能力就会跟上。特别是房地产发展业，包括我们生意行业银行贷款利率下降，对于经营成本就会降低利润就可能增加，并且对于那些想通过贷款而进入经济领域的人来讲就容易的多了，所以我觉得苦尽甘来，好日子马上就要来了！所以说“抄底的机会”来了。
今天给大家推荐一个“抄底的好盘”，咖啡店位于市中心工商业区，可以坐70人，租金 $1,813, 含GST 和管理费，6 天营业，目前周营业额$16，000，经营简单，东主已经做了16年，愿意手把手教你，只售$280，000+货！随着附近办公室迁入，龙年会更好，进一步资料请联系独家代理Link North Shore 021678980！
下周见！
本周精选
1. 咖啡店市中心办公区，六天营业，简单易学，周营业额$16,000+，售$280,000+货。
2. 寿司店北岸，连锁加盟，周营业额$18,000,目前员工管理，潜力大，售$395,000+货。
3. 日本铁板烧餐馆，老板是厨师可以手把手教你，年利润10万多，售$198,000+货。
4. 快餐店位于Gisborne,周租$401含税，2023年报表利润16万，东主退休，售15万+货。
5. 中餐馆北岸，可座90人带包间，大量停车位，周营业额3万左右，请看店还价！
6. Fish and Chip 炸鸡店，可以改做其他食品店，现周营业额5千多，售$78,000+货。
7. 中餐馆近赌场，大量停车位，周营业额2万，东主必售，原价$258,000，现18万8+货。
8. 咖啡店周租$919含税，简单易经营，2023年报表利润25万，售$468,000+货。
另外大量选择不能尽录：
9. 中西快餐位于北岸小镇，周租$526含税，周营业额$15,000,利润好，售$250,000+货。
10. 咖啡店可座100人，2023年报表体现周营业额$25,000,东主利润23万5，售50万+货。
11. 中餐馆近市中心赌场，可座30人，外卖为主，现周营业额$6,000,售$60,000+货。
12. 小吃店位Dominion 路，全新装修，上居下铺，费用低，可以改其他餐，请看店出价！
13. Dairy店位于北岸，周营业额$33,000+lotto $8,000, 利润23多万，售$575,000+货。
14. 中餐馆北岸，大量停车位，可以座110，租金便宜，设备很好，东主必售，$88,000+货！
15. 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$230,000+货。
16. 咖啡店主街黄金地段，周营业额$20,000-$21,000,东主必售，割价而售，$290,000+货。
17. Lunch bar 工业区，周租$903+GST,五天半营业，周收入$18,000,售$450,000+货。
18. 咖啡店北岸，周租$540, 周营业额$11,000, 咖啡20公斤，售$238,000+货。
19. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业$7,000,售$138,000+货。
20. 咖啡店位中区，办公室区，客源稳定，营业额$18,000,东主必售，只需$300,000+货。
21. 中餐馆可座160，带包间，厨房设备一流，装修良好，营业额2万，售$188,000+货。
22. 咖啡店Ponsonby附近，周租$1,000+税，营业额$18,500-$20,000,售$350,000+货。
23. 著名连锁寿司店北岸办公区，周租$1,538含GST，管理费，周营业2万，售48万+货。
24. 中餐馆位于中区，可座100人，租$1,302含税，营业额2万，售$188,000+货。
25. 咖啡位新发展区，潜力极大，周租$1,652含税和管理费，营业额$28,000，售79万+货。
26. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润83万，东主回奥克兰，机会难得，售208万+货。
27. 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$179,000+货。
28. 咖啡位于大型购物中心，无需厨师，员工管理，周营业额$21,000,售$368,000+货。
29. 快餐店位于北岸Food Court，经营寿司等日式食品，年报表利润近20万，售35万+货。
30. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
31. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
32. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
33. 阳光棚生产安装，东主5年，创业良机，无需经验，东主培训，开价$48,000+货（8万）。
34. 宠物美容店主路边，停车方便，周租$874含税管理费，周营业额$4,000,售9万8+货。
35. 建筑五金配件生意，2023年报表利润20多万，甩手掌柜，只售$495,000+货（20万）。
36. Motel位于Rotorua 主街，18间住宿加经理房，刚刚装修完，甩手掌柜，售89万。
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