【伍勇讲生意】旅行见闻，“他山之石”
2024年1月17日 13:30新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
这周放假回来上班 还在迷迷糊糊倒时差。一条新闻却让人“醍醐灌顶”，绿党议员“偷窃事件”啼笑皆非之余又有点可怜，如果确实因为“病”而导致接二连三的“顺手牵羊”确实有点可悲！要不然一个身居要职、领取高薪的公众人物，做出如此行为，那可能就是品行的问题了，不过当事人已经辞呈，就不要对人过多指责，到是希望这种事将来再不要发生在新西兰政坛了！
这次假期出了一次国走了一些地方，我通常比较关心的，就是当地人做生意的一些情况。在首尔，我们分别去了一些网红店，也去了一些游客比较多的地方。网红店一如惯例，排了很多人等候座位，外卖的又是另一个排队，看着外卖排队的顾客相对少点，我们就选择了外卖. 当天我们去的是一个面包咖啡店，面包是摆在柜台上，你可以自己选择，但去结账的时候，却又是大排长龙，因为他们只有一台收银机，一台咖啡机，不知道这是不是他们的经营策略，“饥饿营销”让人排起队才觉得食品好吃？不过依我看，如果增加一台收银和一个打咖啡的 收入肯定会增加不少！就像我们去游客市场的时候，一条龙服务 从点餐到吃完10分钟左右就搞定，真是像个印钞机，这才叫“财源滚滚”。
在首尔，还有一个好习惯，就是顾客在咖啡店吃完以后 他们都会把餐具托盘送到指定的地方，就像我们平常吃麦当劳一样，这样店家可以省了些人工。
回到中国，支付基本上不用现金了，大家都是一个手机在手，通过支付宝或者微信来支付，无论是吃饭，出行购物，如果没有这个手机支付，那是非常的不方便，甚至是行不通。几乎所有的餐馆，小吃店，甚至外卖店都是扫码下单，自己点餐，最后也是通过自己支付，这样的好处避免了下错单，也可以省去了这个收银员。如果一些游客没有这个微信支付或者支付宝那真是行不通的，所以对于许多游客来说，这是既简单又复杂的事情。因为要有微信支付必须要有实名认证，你可能还需要在中国开一个银行账户，而对一个外国人来讲，特别是一些短期游客，开一个银行账户可不是一件容易的事情，所以不知道一些短期旅游或者商务的外国朋友他们是怎么解决这个问题？
在我们住的酒店下面有个小超市，他的自助收钱系统值得学习。小超市，员工常常是一二位，顾客一多就忙不过来，所以他们小超市放了三个自动点餐自动收银机，这个机器有点像我们新西兰麦当劳见的那种自助点餐自助付款的机器，员工只是负责按照客人点单来准备东西就可以，这样既省了员工又不会出错，一举两得。
做生意的朋友们都知道，在新西兰做生意最大的支出就是人工和租金，通常租金是个相对固定的，但人工会因为生意的变化而改变，人工支出是大头，如果商家朋友能够利用一些当今科技发展所带来的，像这种自助点餐自助收钱的机器，或者别的新技术适合你生意的发展的，从而降低成本的不妨考虑一下！做生意，在提高增加收入的同时，降低成本也是一个非常好的办法！希望他山之石 可以攻玉。
Motel 位于Roturua motel 一条街，疫情前年营业额90多万，2023 年报表利润20万左右，老板一直请经理管理，刚装修过，家庭原因，必须出售，只售$790，000！
机会难得，感兴趣的买家请联系Link North Shore 021678980。
这就是我的本周推荐！
下周见。
本周精选
1. 中餐馆近市中心赌场，可座30人，外卖为主，现周营业额$6,000,售$60,000+货。
2. 小吃店位Dominion 路，全新装修，上居下铺，费用低，可以改其他餐，请看店出价！
3. 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$230,000+货。
4. 咖啡店位中区，办公室区，客源稳定，营业额$18,000,东主必售，只需$300,000+货。
5. Fish and Chip 炸鸡店位于新发展区，潜力极大，现周营业额5千多，售$78,000+货。
6. 建筑五金配件生意，2023年报表利润20多万，甩手掌柜，只售$495,000+货（20万）。
7. 食品包装材料进口批发生意，2023年度报表利润67万，只售$880,000+货（约60万）。
8. Motel位于Rotorua 主街，甩手掌柜， 2023年度报表利润20万，售79万。
另外大量选择不能尽录：
9. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业$7,000,售$138,000+货。
10. Lunch bar 工业区，周租$903+GST,五天半营业，周收入$18,000,售$450,000+货。
11. 中餐馆北岸，可座90人带包间，大量停车位，周营业额3万-3万5，售$228,000+货。
12. 中餐馆可座160，带包间，厨房设备一流，装修良好，营业额2万，售$188,000+货。
13. 中餐馆近赌场，大量停车位，周营业额2万，东主必售，原价$258,000，现18万8+货。
14. 咖啡店周租$919含税，简单易经营，2023年报表利润25万，售$468,000+货。
15. 原咖啡店北岸新区，已搬空，135平方米，租金好商量，也可购买，开启您的餐饮事
16. 咖啡店Ponsonby附近，周租$1,000+税，营业额$18,500-$20,000,售$350,000+货。
17. 咖啡店北岸，周租$540, 周营业额$11,000, 咖啡20公斤，售$238,000+货。
18. 快餐店位于Gisborne,周租$401含税，2023年报表利润16万，东主退休，售15万+货。
19. 著名连锁寿司店北岸办公区，周租$1,538含GST，管理费，周营业2万，售48万+货。
20. 中餐馆位于中区，可座100人，租$1,302含税，营业额2万，售$188,000+货。
21. 咖啡位新发展区，潜力极大，周租$1,652含税和管理费，营业额$28,000，售79万+货。
22. 咖啡店Parnell区，周营业额$21,000,周租金和管理费占不到10%，售$328,000+货。
23. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润83万，东主回奥克兰，机会难得，售208万+货。
24. 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$179,000+货。
25. 咖啡位于大型购物中心，无需厨师，员工管理，周营业额$21,000,售$368,000+货。
26. 快餐店位于北岸Food Court，经营寿司等日式食品，年报表利润近20万，售35万+货。
27. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
28. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
29. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
30. 阳光棚生产安装，东主5年，创业良机，无需经验，东主培训，开价$48,000+货（8万）。
31. 宠物美容店主路边，停车方便，周租$874含税管理费，周营业额$4,000,售9万8+货。
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