新西兰先驱报中文网 Hao报道 “遏制房产投机者”、“限制外国买家” ……周日下午的大选誓师大会上，工党党魁Jacinda Ardern再次提出解决新西兰住房问题的三大要点。

工党承诺，一旦进入政府执政，将会取消房产投机者不公平的税收优惠；将会禁止那些对新西兰没有兴趣的外国买家购买新西兰现房；继续建造更多住房。

详情请点击 工党大选“炸弹”来了：将禁止部分海外买家购买现房！堵住投机者空子

对本地华人社区而言，房地产是重要投资渠道之一。如果工党上台，这些房产政策究竟会如何落地？所谓投机者“不公平的税收优惠”以及“对新西兰没有兴趣的外国买家”，究竟所指何人？为此，工党住房事务发言人Phil Twyford在大会之后为先驱报中文网进行了解读。

图片来源：NZ Herald - George Novak

资本利得税是一个烫手山芋，除了绿党以外，还没有政党在今年大选公开表示会采取该项政策。Twyford表示，在工党上台之后第一个任期内，会设立专门的小组，组织专家和相关人士检讨和研究如何改革现有的税务体系，使之对所有人都更公平和更有效率。

“考虑的对象包括资本利得税吗？”

“当然也包括资本利得税。”Twyford强调，资本利得税只是其中一个考虑的范畴，要考虑的也包括很多其他的内容。“我们不排除任何可能的新政策，也不能说一定会实施什么。(We are not ruling anything out, we are not ruling anything in.）”

对限制部分外国买家购买新西兰现房的政策，Twyford批评国家党拒绝公布海外买家对本地住房市场影响的信息。他说：“新西兰土地信息局（LINZ）每三个月公布一次的数据，但就连该局的局长也承认，这份数据并未完全登记外国买家的数据。”所以Twyford坚持认为，这三个月一次的数据对反映海外买家的现状“没有意义”。

Twyford表示，LINZ公布的数据，其统计的是买卖双方税务居民的状态。在不少新西兰人心目中，所谓“外国买家”是那些没有新西兰公民或永久居民身份的买家。事实上，LINZ数据并未反映出这个问题。“而且对所有购买新西兰物业的信托基金和公司，LINZ都假设他们是新西兰本地买家。”Twyford补充说。

工党的“终极目标”，Twyford说是要参考澳大利亚政府的做法，修改本地法律——如果买家不是新西兰公民或永久居民，又想要在本地买房，那就必须购买新建住房，以此增加住房供应。“去年在澳大利亚，通过这一途径引入的外资达到300亿元，全部用于建设新房。”

其实在担任党魁后的第五天，Jacinda Ardern就曾在亚裔领袖论坛上吹过风，说要限制海外人士在新西兰房地产市场的投机行为。她当时将要限制的外国投机者定了性——人住在海外，不是新西兰公民或居民，只是因为看到房价上涨而对新西兰感兴趣。“这些不是新西兰住房市场需要的投资。”Ardern说。

来源 - 新西兰先驱报中文网