在对新西兰大公司CEO们的调查中，首席执行官们表示，限制住房市场将有助于抑制短期内的价格上涨，但对改善住房供应几乎没有作用。

政府已禁止外国买家购买新西兰现房，并且将明线测试规则从两年延长至五年。

这项禁令旨在阻止较富裕的海外买家与新西兰本地人竞拍他们的梦想之家，而房屋现在如果在结算后的五年内（从2015年10月1日开始）出售，就会对资本收益征税。

KiwiBuild正在建设中，政府承诺在未来10年内未首次购房者提供20亿资金来建设10万套可负担住宅，其中一半将在奥克兰，涉及绿地和城市发展再生项目。

Westpac银行的David McLean表示，这些措施将有助于抑制房价上涨，但除了KiwiBuild之外，住房总量不会因此增加。

Beca的Greg Lowe说：“这些都是明智而实际的举动。”

一位旅游业的老板说这个问题来源于住房供应短缺，“解决住房供应问题那么所有问题都将被解决。”

中国工商银行新西兰分行的Don Brash认为真正的问题是改革地方政府限制土地供应的政策及申请资源和建筑许可的繁琐程序。

一位开发商表示，这些举措不仅会影响价格，还会使市场产生积极的结构性变化。

“我不认为外国买家的禁令会产生特别大的影响，但明线测试规则的延伸将限制纯粹资本收益的获得，并鼓励投资者进行长线投资。”

一位从事信息通信技术的老板表示，尽管这些变化可能会改变需求，但供应房源的难度仍然存在。缺乏技能熟练的工人、可负担的建材、许可批准的繁琐及建筑成本的通胀都将阻碍政府达成目标。

一位银行业负责人表示同意，称供应不足是个大问题，政府在解决导致此问题的监管方面做得很少。

一位出口商表示，在某种程度上，令人遗憾的是，外国买家并未受到更多的限制。

然而Cooper and Company NZ的Matthew Cockram表示，海外买家禁令是仇外的废话：“这只不过是一些修饰和无耻的民族主义。”

一位航运业老板表示，海外买家禁令不会影响房地产市场的正确部分，新西兰需要外国投资住房市场。

一位能源公司的老板对明线测试规则表达了欢迎，然表示政府仍未达到选举时的承诺。

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(责编：Frank)

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