新西兰先驱报中文网 番茄捣蛋 编译

奥克兰西北部地区的7000所新建住宅已开始部分出售。新建住宅被寄望带动周边价值3.39亿纽币的基建工程。

首批可交易房屋是Massey的West Hills项目，房屋数量在1100~1200之间，包括两居室、三居室和四居室户型，售价为69.5万至85.1万纽币不等。

该项目是Red Hills和Whanuapai开发区内第一批完工住宅。

市长Phil Goff上月宣布，议会已从政府获得3.39亿十年期无息贷款，希望以此加快周边道路等基建项目的修建速度。

住房部长Phil Twyford表示，政府之所以瞄准西北部，原因在于这是奥克兰目前负担性较高的区域之一。

“西区的QV平均估值为82.4万，相比之下奥克兰的整体估值已达到105万。”

根据新西兰房地产协会的数据，今年8月，奥克兰房价中位数为85.2万纽币。

West Hills的住宅预计在未来十年内分阶段完工。

此外，位于Welldford以北80公里处的Wellsford Country Estate一期工程也已经开始对外出售。三居室住宅售价从57.6万起。

根据分析公司CoreLogic的最新季度市场报告，Wellsford在今年4-7月是奥克兰表现最为抢眼的区域，房价上涨3.4%，中位数达到53.66万。

眼看着冬去春来，与万物一起苏醒的还有大量待售房源。

尽管如此，QV总经理David Nagel表示，上市房源增加不足以推高价格。

“由于缺乏新的市场驱动因素，季度房价增长依旧温和。

“房源供应受到抑制，再加上利率稳定，房价还是维持在当前水平。”

上述因素导致新西兰房价在截至9月的三个月内下跌0.6%，不过与去年同期相比仍上涨了4.6%。

QV显示，新西兰房屋均价现为62.6427万纽币。

在新增房源中，有一部分来自政府的KiwiBuild项目。18所KiwiBuild房屋的抽签将于明日结束。其中包含12所三居室住宅，售价为57.9万；6所四居室住宅，售价为64.9万。

CoreLogic调查发现，奥克兰首次置业者购买三居室住宅的平均价格为74万，在Papakura地区平均价格为62.4万。

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