最新报告显示,12月是新上市房产数量 “有记录以来最低的一个月”
2024年1月11日 16:01去年12月有4828套新上市房源,与2022年12月相比下降了6.4%。
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 根据今天发布的最新房地产报告,12月是新上市房产数量“有记录以来最低的一个月”。
整理数据的Realestate.co.nz表示,12月有4828套新上市房源,与2022年12月相比下降了6.4%。
Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams表示,不包括2020年4月(新冠肺炎第一次封锁期间)这是有记录以来最低的一个月。
奥克兰在2023年12月创下16年来的新低,新上市房源下跌11.7%,至1392套。这比2020年4月还要少,当时房市受到新冠肺炎限制措施影响。
Williams说,虽然12月左右新上市房源数量下降是正常的,但这种下降“比平时更显著”。
“我们上一次看到这样的水平是在2019年12月,当时全国只有5528套新房源上市,奥克兰只有1422套。”
“这与一个月前11月上市的1万多套形成了鲜明对比。”
“夏季假期给房地产市场带来了不同的节奏。我们通常会看到自然放缓,因为人们更专注于节庆、与亲人共度时光,以及去海滩。”
在全国范围内,19个地区中有11个地区的上市数量下降,其中降幅最大的是吉斯本(同比下降32.1%,至19套)和塔拉纳基(同比下降26.1%,至136套)。
不过,也有一些地区的上市数量激增,科罗曼德尔同比增长21.9%,达到117套,马尔伯勒同比增长14.5%,达到79套。
Williams说:“像科罗曼德尔这样的地区在假期里往往表现出独特的韧性。海滨生活和度假屋的吸引力往往会让这段时间的活动保持活跃。”
“此外,该地区新房源的激增表明,卖方正在利用更高的游客数量。”
全国存量小幅下跌4.6%,这在“年末庆祝活动”期间比较“典型”。
它主要影响到奥克兰、怀卡托、丰盛湾、坎特伯雷和奥塔哥等主要中心。
关于平均要价
全国各地的平均要价参差不齐,奥塔哥中部/湖区同比上涨16.2%,至1590855纽币。
Williams说:“奥塔哥中部/湖区主要是休闲生活类房产。尽管距离主要商业中心较远,但它拥有全国最高的平均要价。”
“奥塔哥中部/湖区的平均要价比奥克兰高出约50万纽币。”
尼尔森和湾区、塔拉纳基、Wairarapa和West Coast在12月的平均要价也出现了环比和同比增长。
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