睡大街吧:全国房租上涨远超工资,奥克兰华人最多的区房租最贵
2018年7月11日 11:56房租涨幅最大的时间段集中在今年第一季度,当时也是租房活动最活跃的时期。因此,站在房客的立场上,冬季比夏季更适合跟房东展开租金谈判。
新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 截止今年6月,最近的全国平均房租涨幅为5.2%,超过工资和通货膨胀之和。
根据商业、创新和就业部(MBIE)的房租和押金数据,截止6月底的最新一个季度,全国房租已经涨到了444纽币/周,跟去年同期相比涨幅5.2%(22纽币)。而新西兰统计局的季度就业调查显示,截止3月的全年消费物价指数涨幅才1.1%,每周税前工资涨幅才3.9%。
这意味着对大多数租客来说,租金在家庭预算中的比例正在不断增加,在其他领域的花费正在被迫减少。对政府来说,给低收入人群的住房补贴比例也在相应增加,而被迫削减的很可能是卫生和教育领域。
租金增长最惊人的是惠灵顿的上哈特地区,那里的平均租金上涨了54纽币(15.6%)。其次是Whanganui,房租上涨了30纽币( 12.1%)。
形成鲜明对比的是坎特伯雷4个地区、Banks半岛、Mackenzie、Selwyn和Waimakariri。这些地区的房租跟去年同期相比下降了。
没有任何意外,全国房租最高的地区是皇后镇湖区,每周平均租金为596纽币。皇后镇湖区的租金增长3.7%属于相对温和。
奥克兰的平均房租现在是每周541纽币,比去年同期上涨了22纽币(3.6%)。奥克兰房租最高的地区是北岸,平均每周租金583纽币;房租最低的是Franklin,平均每周租金463纽币。
惠灵顿的平均房租现在是每周473纽币,比去年同期上涨了21纽币(4.7%)。其中涨幅最大的是上哈特(15.6%)和Porirua(7.5%)。惠灵顿房租最高的地区是市中心,平均每周506纽币。
基督城新的平均房租为每周373纽币,比去年同期有小幅上涨(3.1%)。
数据还显示,房租涨幅最大的时间段集中在今年第一季度,当时也是租房活动最活跃的时期。因此,站在房客的立场上,冬季比夏季更适合跟房东展开租金谈判。
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