QV最新报告：房市复苏萌芽蔓延，奥克兰涨至126万！

By 新西兰中文先驱网 2023年10月10日 11:00

9月，奥克兰的平均房价上涨0.8%，至1261919纽币。

图片来源：NZ Herald

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

今天（10月10日）上午，国有房产估值公司QV公布了第三季度的最新房价数据，新西兰的住宅房市出现了进一步的复苏迹象。

第三季度，全国平均房价（比6-8月季度）上涨0.9%，达到899256纽币。房市总体稳中有升，大部分地区都出现了复苏萌芽。

各大城市表现

大城市房市表现亮眼，第三季度增幅是8月季度的两倍，其中因弗卡吉尔（3.2%）、奥克兰（1.6%）、惠灵顿（1.5%）和皇后镇（0.9%）位居前十。

除新普利茅斯外，所有大城市（city）的房价要么有所增长，要么降速放缓。

新普利茅斯房价骤降1.5%，旺加雷和尼尔森的房价也大跌1.8%。

房市供需情况

需求方面，QV运营经理James Wilson表示，房市稳中有升，复苏迹象显现，很大程度上是由首次购房者推动的。目前，他们仍然是最活跃的买家群体，且不仅再局限于入门级房产。

大城市的买家心态也在发生变化。他指出，尽管人们仍持谨慎态度，但潜在买家一直在观察市场触底时机，甚至在某些地区，需求开始出现小幅上涨，买家变得越来越活跃。创纪录的移民人数也有助于刺激需求。总之，竞争加剧给房价带来了上行压力。

供给方面，新房产上市数量总体上基本持平。通常春季到来时，房产上市数量会大幅增加，“如果天气允许，大选后的上市数量应该会增加。在此之前，市场仍然存在很多不确定性，尤其是在经济紧缩的情况下。”

奥克兰房价继续上涨

9月，奥克兰的平均房价上涨0.8%，至1261919纽币。大部分地区的房价均小幅上涨。

不过，房价仍比去年同期低7.1%，比今年年初低5.8%。

奥克兰QV估价师Hugh Robson表示，奥克兰住宅市场继续显示出温和的复苏迹象。上市房源仍然很少，可能会导致未来几个月的价格上涨。

Open home参观活动和拍卖会的活跃度都在上升，首次购房者占比很大，许多人在寻找新的联排别墅和公寓项目。

“目前看来，投资者仍在观望，可能是在等待即将到来的大选，”Robson说。

相关阅读：

多份报告显示，奥克兰房市终于结束了长达1.5年的低迷！

注：本文为新西兰中文先驱网编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。

(责编：丹妮)

来源 - 新西兰中文先驱网

订阅