奥克兰房租涨了多少？来看看最新数据
2020年11月9日 15:13
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据英文《先驱报》报道，房屋中介公司Barfoot & Thompson的最新数据显示，近一年来，奥克兰的房租几乎没有变化。在截至9月份的一年中，周租金只上涨了9纽币。
租金冻结令限制房租上涨
Barfoot & Thompson董事Kiri Barfoot表示，该公司管理着奥克兰约1.65万套房。在过去一年中，房屋租金仅上涨了1.79%。
她说，这一年因为疫情，政府出台了“禁止涨租”的租金冻结令。
第三季度，新签订的租房合同的平均周租金仅小幅上涨。
第三季度奥克兰的平均周租金为589纽币，仅比去年同期上涨了9纽币，涨幅1.79%，Barfoot说。
透过规定看趋势：房租仍在涨
在3月26日至9月25日的第一次封锁和6个月的租金冻结令出台之前，平均周租金同比上涨约3.0%。
Barfoot说：“虽然第三季度的租金涨幅远低于过去一年的增长速度，但新签订的租房合同中，租金仍有上涨，这类合同不受租金冻结令的限制。”
同时，与去年相比，新租约的数量也增加了。她表示，今年9月，奥克兰出租房数量增加了约150套，增幅近40%。
本季度新租约的租金平均比去年上涨了约3%，平均租金达到每周601纽币。
“奥克兰新一季度的租金涨幅与以往相符，这说明两件事：一是新的租金增长趋势与以往一致，二是从总体上看，房东不再急于抬高租金了，”她说。
不同地区和户型租金差异大
第三季度，奥克兰Rodney地区和奥克兰南区的平均租金略高于正常水平，而奥克兰市中心的平均租金略有回落，降至2018年末、2019年初的水平。
户型方面，三居室的租金涨幅较大，而五居室或更多卧室的户型租金涨幅最低。
第四季度租金趋势预判
10月份的数据表明，类似的趋势将延续到第四季度。
Barfoot表示，10月底平均周租金较9月份上涨2纽币，达到591纽币，同比上涨1.73%。
今年1月，他们预计，奥克兰的周租金将开创600纽币的新纪录。Barfoot当时表示，去年第四季度，奥克兰的平均租金同比上涨了2.5%，她预计租金将继续上涨。当时她说：“现在奥克兰一套房子的平均周租金为582纽币，目前每年的涨幅约为3%，预计租金会在一年内达到600纽币。”
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