房主被迫花费数千纽币证明自己拥有房产权,这合理吗?
2019年1月18日 11:18明确拥有产权的房主需要确认自己的所有权,这似乎是不合情理的。
新西兰先驱报中文网 Sophie 编译 想象一下,假如你是一位房主,你发现自己的房子被他人擅用。更糟糕的是,你以为通常的补救办法是求助法律,结果你发现法律并不站在你这一边,或者至少不能马上解决你的问题。你会不会很崩溃?
一个奥克兰家庭自去年5月以来就陷入了这样的困境,而且这一切还远没有结束,因为目前本案中“房主”在法律意义上并不存在。
这家人同时提起了民事和刑事诉讼。但是在众多法律案件中,这个案子的紧急程度比较低,所以一时半会儿可能还得不到解决。
正如之前媒体报道过的,Ravina Prasad 和Neelesh Chandra在Albert St 的房产被擅自占用了8个多月。房子的锁被换了,家具物品也搬了进去。据警方称,擅自占用房子的人里有Abraham Wharewaka jr .,他与新西兰最大黑帮“黑色力量”(Black Power)有牵连,2005年曾因“有组织的犯罪” 指控入狱。
警方表示,在这套房子居住期间,Wharewaka因为擅闯民宅被捕。同时被捕的还有他的配偶Shirlena Julian。然而,当这件事在去年7月提上法庭时,法庭将它推迟到了今年。Prasad说,出于安全考虑,警方建议她不要去那里,也不要接近Wharewaka。
Prasad对这一拖延感到不安,她在去年8月份提起了民事诉讼,要求法院裁定她和Chandra是这处房产的所有者。但是Wharewaka对他们的房主身份提出了质疑,他根据Chandra证词提供的内容,声称房主是他已故的父亲 Abraham Wharewaka snr,此人在上世纪80年代曾是Albert St 附近贩毒组织的主要成员。
Prasad的律师对这一房产所有权主张提出了异议。房地产记录显示,一家与Wharewaka snr有关联的公司在被清算后失去了该房产的所有权,随后房子被新西兰房屋署(Housing New Zealand)出售。
为了确认房屋所有权,Prasad和Chandra已经花费了数千纽币的法律费用,并且损失了相当可观的租金收入。同时,这场争端也给他们造成了精神伤害。
这种情况令人非常费解,擅自占用房屋的人可以不遵守法律,而房主却被逼去竭尽全力、想方设法地维护自己的财产。
虽然表面上看这一案例特殊、不同寻常,但鉴于多数房主不愿意将信息公诸于众,这种情况可能并不罕见。
本案最不合情理的是,拥有明确产权的房主需要通过漫长而昂贵的法律程序来确定自己的所有权、收回本来就属于他们的东西。
就这个案子而言,法律的规定是明确的,我们没有理由不快速解决问题。
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