央行最新数据证实，新西兰中小企业真的撑不下去了！房贷违约率也在快速上涨中…

By 新西兰中文先驱网 2024年2月2日 15:08

房贷

截至2023年底，不良住房贷款总额为15.17亿纽币，高于2022年12月的8.5亿纽币。

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本文来源：NZ每日财经

2023 年底，新西兰不良住房贷款突破 15 亿纽币大关，年内增长约 78.5%（6.67 亿纽币）。

这是根据 12 月份按资产质量划分的最新储备银行贷款数据得出的，截至 2023 年底，不良住房贷款总额为 15.17 亿纽币，高于 2022 年 12 月的 8.5 亿纽币。

如果你愿意的话，这肯定是“头条新闻”，但从一些角度来看，最新的不良贷款数据仅占住房贷款总额（3,496.87 亿纽币）的 0.43%。尽管该百分比较 2022 年底的 0.25% 有所上升，但其上升基数仍非常低，且与 2009 年至 2011 年间不良贷款率峰值的 1.2% 相比，还算不高。

新西兰央行的数据显示，2023 年 11 月至 2023 年 12 月期间，不良住房贷款增加了 3,400 万纽币，现阶段还没有明显迹象表明，面对利息成本的大幅上涨，借款人的压力急剧恶化。

新西兰央行的另一数据显示，2023 年新西兰抵押贷款持有人的利息支出高达 176.94 亿纽币，比 2022 年的 119.99 亿纽币增加了 47.5%。

鉴于利率处于历史低位期间发放的一些贷款的庞大规模，以及随后出现的大规模增长，预计不良住房贷款将急剧增加，一些每月付款账单的增幅已经超过 50%。

但确实必须考虑到，在 2020-21 年大流行期间，利率非常低，许多家庭似乎为自己建立了良好的缓冲。

因此，接下来的问题是，随着缓冲耗尽，我们是否会看到这些压力水平增加，以及利率将在这些水平上保持多久。

除了住房之外，我们可以看到经济内部正在形成一些明确的压力。过去 12 个月里，商业地产行业的不良贷款水平再次从低水平大幅上升。在商业贷款中，中小企业（SME）贷款出现了一些大幅增长，而且趋势似乎正在恶化。

新西兰央行公布的详细部门贷款细目信息可以追溯到 2018 年，但有一个“长期”系列包含可追溯至 2008 年的总体不良贷款率，因此这反映了全球金融危机后情况的高水平。

具体而言，截至 2023 年 12 月，“系统”中不良贷款总额为 35.52 亿纽币，占贷款总额 5566.05 亿纽币的 0.64%。

而截至 2022 年 12 月，全系统中不良贷款为 21.43 亿纽币。

从历史角度来看，2011 年系统不良贷款率的峰值约为 2.2%，因此我们目前距离这个目标还有很长的路要走。

但就商业贷款而言，不良率从 2022 年 12 月的仅为 0.4% 上升至一年后的 0.8%，增幅相当惊人，而该数字仍远低于全球金融危机后的最高水平，即 2011 年的 3.0%。同样，农业不良贷款也有所上升，但截至 2023 年 12 月为 1.6%，2011 年全球金融危机后的高点为 4.5%。