新西兰中文先驱网 Kenny 编译  联合政府已确认，被上届政府逐步取消的负扣税政策，将在今年逐步恢复。投资房的房东将再次可以用租金收入抵扣房贷利息成本。

周日（3月10日）财政部副部长David Seymour宣布：从2024年4月1日起，房东将能够申请抵扣80%的利息支出；从2025年4月1日起，房东将能够申请抵扣100%的利息支出。

“房东和租客都将有所收获。政府恢复利息抵扣将缓解租金压力并简化税法，”Seymour在周日的声明中说道。 

2019年4月1日后负扣税已经原则上被工党政府取消。目前，投资房的房东只有在其房产是新建住房的情况下才能抵扣利息支出。

恢复负扣税被写入了国家党-行动党的联合协议中，是行动党在大选期间力推的经济政策之一。但此次公布的细则，跟协议允许将负扣税日期回溯至2023/24年度还是有差别的。

当被问及为何没有按照联合协议将负扣税回溯至2023年4月1日时，行动党发言人表示：“联合政府在决定负扣税政策时必须考虑诸多因素，尤其是工党给新西兰带来的经济混乱，以及政策追溯调整的复杂性。”

“我们一致同意以可负担且实用的方式逐步恢复负扣税，同时为房东和租客提供所需的税收减免。”

Seymour说新变化将被添加到审议中的《税收（2023-24 年年度税率、跨国税收和补救事项）法案》中。 

负扣税指如果房产已出租或可供出租，投资者可以用贷款利息去申请退税。严格意义来说“负扣税”并不是一种税，而是对投资房产的合法税务补贴制度。对购买投资房的业主来说，如果投资收益（房租）低于维护物业的现金支出（房贷利息、水费、电费和地税等），就会带来负的应税收入。这个负收入是可以用来抵销业主其他正应税收入（如工资、分红和公司利润等）的，这样一来业主的总应税收入在纳税时就得到了抵减。

新西兰和澳大利亚是全世界唯二实行负扣税的国家。澳洲历史上也曾取消过负扣税（1985年），但后来同样再次恢复该制度。

究其原因，取消负扣税会造成投资者持有房产的成本上涨，但投资者本人并不会默默地承担这部分额外的成本，结果就只能是转移到租客身上。因此取消负扣税并不会改善住房可负担性，反而可能对租住的中低收入者造成经济上的伤害。

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