新西兰先驱报中文网 Kevin 编译 奥克兰中区一大型住宅项目的业主如今可能要为一笔天价修缮款买单了。

这个项目如今需要对其漏水、防火、房顶、结构甚至存在冰毒等一系列问题进行整改修缮，涉及维修费用高达3280万纽币——一旦敲定将会成为新西兰同类型住宅项目数额最大的一笔修缮款之一。

这一项目就是位于Mt Wellington山脚下Mountain Rd 68号的“Mountain View 公寓”大型住宅项目。

这个项目共有四栋公寓楼，日前，法人团主席Peter Scott就向已经购买这四栋楼中公寓的买家发出了该项目需要整改的邮件。

3280万纽币也将Mountain View 公寓项目排在了去年年底曝出的奥克兰最大住宅漏水项目“Victopia”（4000万纽币修缮款）之后，成为全国修缮费用第二多的住宅项目。

这3820万纽币是这样分配的：2630万纽币的建筑成本，430万纽币交GST，140万纽币项目管理费归Maynard Marks公司，20万纽币给业主代表“业主&买家委员会”，27万给奥克兰市议会和保险公司，40万纽币败诉费。

在这起案件中，政府还提出了一项资金援助计划，给业主提供780万纽币用于修复漏水房——只是这笔钱又该纳税人买单了。

可以从这张图上看到，Mountain View公寓项目内部结构里用于支撑房屋的木头框架都已经被霉菌布满。

Mountain View公寓项目其中一位名叫Paul McCormack的买家表示，他两年前就搬出公寓了。由于修复工作只进展了一半的关系，这里现在住也不让住，租也不能租，两年白白损失5万纽币。

据Paul表示，2007年他用25.5万纽币买下一套公寓时，还想着能赚点，目前该公寓的市场估值（50万-52万纽币）也符合他的想法。但如今出了这么一件事，该赚的钱赚不到不说，他还被要求支付30万纽币用于修缮！

如今无人问津的Mountain View公寓项目。图源：Michael Craig

在Mountain View公寓项目里，第二栋公寓楼“受灾”最为严重：结构问题、房顶问题、外墙问题以及防火材料问题源源不断。

当然，其他几栋公寓楼也未能“免俗”：第四栋30套公寓中就有7套是“毒屋”，存在冰毒；除此之外，这栋楼还存在房顶和外墙问题，以及防火材料不合格问题。

第三栋楼同样存在防火材料不合格问题。

第一栋楼存在结果、房顶、外墙、防火，甚至连电线和下水也都存在问题。

与此同时，小区里的游泳池也需要140万纽币来维修。

实际上，在这次3280万纽币之前，第一栋楼就已经开始修缮工作了。随着年份的增加，相邻公寓楼中发现的问题也越来越多。

Mountain View公寓项目两年前就开始修缮了...

现在的问题是：如果当年业主就知道买下公寓后还会有这么多的“烦心事”，他们还会买吗？在信息完全不公开的前提下，这里面是否存在渎职甚至贪污受贿行为呢？

相关阅读：

首次置业者看过来！新西兰买房术语，你知道多少？

买奥克兰公寓前需要注意的一些事项

来源 - 新西兰先驱报中文网