执照吊销！房主在中国，华人中介复制房主签名把房给卖了……
2024年3月18日 10:29
新西兰中文先驱网 Kenny 编译 一位叫Paul Pang（庞姓）的奥克兰房产中介，认为他的朋友有权决定出售Remuera一套房产。这个错误认知引发了一连串错误，包括他滥用真实业主的签名，以及最终他被吊销房产中介执照。
据英文《先驱报》报道，争议物业位于奥克兰传统好区Remuera，价值大概在200万纽币。业主的女儿是庞的朋友，她找到庞说代表在中国居住的母亲想出售房子。
女儿向庞提供了母亲签名和姓名首字母缩写的电子副本，但庞没有找业主确认是否希望将房产挂牌出售，也没有获得使用业主签名和姓名首字母缩写的许可。庞更没有核实女儿是否被指定为母亲的合法代理人。
他将签名和姓名首字母缩写直接复制到一系列交易文书上，包括拍卖前报价和买卖协议。
庞没有出席去年房地产经纪人纪律仲裁庭关于他的听证会。今年1月，仲裁庭判定庞存在行为不当，因他在出售房产时没有展现出应有的谨慎和素养。
仲裁庭还发现庞向他的经理撒谎，谎称已经核实业主女儿拥有授权书，因此有权处置该房产。
“与客户或被授权人直接沟通的义务，对于执照持有人的专业职责至关重要，”仲裁庭表示。
“难以相信的是他认为放上另一方的电子签名是适当的。更难以理解的是，他认为手写客户姓名首字母是合理的。”
“这种行为非常可疑，而他选择不对本庭进行解释。”
“他撒谎，试图掩盖自己的错误行为，这不是一个无心之失的人应有的反应。”
因此仲裁庭决定吊销庞的执照。
庞通过电子邮件提交的辩护称，由于不可预见的原因，他没能亲眼见到业主本人，但他承认将对方的签名复制和粘贴到了各文件上。他还说自己的行为没有给任何一方造成金钱损失，无论业主还是意向买家都没有要求他对任何不当行为负责。
但仲裁庭认为庞的行为并不是孤立事件，而是贯穿了整个交易。“这是故意的，”判决书写道。
仲裁庭进一步指出，不相信庞已经从错误中吸取教训，因为直到提出处罚后庞才参加听证会，期间庞也没有为自己犯的错道歉。
仲裁庭决定吊销庞的中介执照，还要求他向职业行为委员会支付8000纽币覆盖调查和起诉费用。
在这之前，庞已经多年没有从事房产中介业务了。
相关阅读：
注：本文为新西兰中文先驱网编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编：鸮鹦鹉)
