十年房价飙升：新西兰这里狂涨80% 大城市人都往这搬
2019年8月23日 14:56
新西兰先驱报中文网 Danielle 编译2009年的时候，你在干什么？
如果你当时在内皮尔（Napier）或黑斯廷斯（Hastings）买了房，恭喜你。最新统计数据显示，你的房子在10年内升值了80%。
房产价值增长排前20
CoreLogic测量了2009年至2019年新西兰74个地区的房地产价值增长。
黑斯廷斯是第15个增长最快的地区。现在的平均房价比2009年高出85%。
内皮尔紧随其后，以82%的增长率位居第20位。
霍克湾中部（Central Hawke's Bay）以65%的增长率排在第38位。Wairoa排名垫底，排在第71位，自2009年3月以来增长了31%。
刺激因素：金融危机 基督城地震
Tremains Hawke Bay销售经理Stuart Christensen表示，过去10年房地产价格大幅增长的一大原因是经济衰退的影响。
他表示:“我们当时才刚刚开始从全球金融危机中复苏，这场危机导致房地产市场此后3至4年相当平稳。”“对首次置业者的投资是帮助市场重新建立起来的原因之一。”
黑斯廷斯和内皮尔的近期的报告中，也显示出增长趋势。过去5年，这两座城市的房地产价格大幅上涨：黑斯廷斯上涨76%，内皮尔上涨71%。
Christensen还表示，人口从较大地区迁移过来，是该地区增长的一个重要因素。
“有很多人在该地区投资，尤其是在过去5年。不过，最显著的还是来自基督城。”他说，在坎特伯雷地震发生后的16到18个月里，很多人搬到了霍克湾，其中大多数人经历了两次地震，觉得地震次数过多，遂决定搬到霍克湾的家庭。
变化巨大 比大城市更宜居
斯图尔特金融集团（Stewart Financial Group）董事长Nick Stewart说，该地区的增长只是在过去4-5年才真正实现。
他说:“过去几年，这个地区的一些产业，特别是园艺和农业，有了显著的增长。“如果你比较一下霍克湾10年前的样子，就会发现这个地区到今天已经发生了巨大的变化。”
斯图尔特金融集团董事长Nick Stewart。NZ Herald资料图
他说，作为第一个在全球金融危机之前就陷入衰退的发达国家，这帮助我们实现了目前的增长。Stewart说:“这是一个‘先进先出’的例子，从长远来看，我们比其他国家做得更好，因为我们能够比其他国家重建得更快，恢复得更好。”
这一增长使得越来越多的人搬到该地区，同时也有越来越多的企业搬到该地区。“人们来到霍克湾，因为他们知道他们可以在这个地区建立工厂和企业，并能让他们的员工生活在一个宜居的环境中，有着比大城市更好的气候和合理的房价相比。”
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