权威数据:新西兰新房面积缩减10%,奥克兰房子最小......
2023年2月9日 17:48奥克兰的房屋建筑面积中位数小于全国。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
上周,新西兰统计局(Stats NZ)公布了住宅建筑许可数据。
2022年,全国共有49538套新房被批准,同比增长1.1%。
统计局表示,虽然许可数量很高,但仍低于截至2022年5月的51015套的峰值。新房批准量在2022年初达到顶峰,此后略有下降。
经季节因素调整后,2022年12月的批准量比11月大幅减少了7.2%,其中独栋别墅减少5.3%。
北岛新房减少
2022年,北岛共批准新建36291套房屋,同比减少2.6%。南岛为13246套,同比增加13%。
新房批准量减少的地区主要是丰盛湾、怀卡托、霍克湾、塔拉纳基、马纳瓦图-旺格努伊等北岛地区。
而南岛大多数地区的新房批准量有所增加,坎特伯雷创下了新的年度纪录。
分地区来看,2022年新房批准量最多的四个地区是:
- 奥克兰,21301套(同比增加3.8%)
- 坎特伯雷,8898套(增加15%)
- 怀卡托,4744套(减少9.4%)
- 惠灵顿,3871套(增加5.9%)
多单元住宅继续增加
2022年,共有28138套多单元住宅获得批准,同比大幅增长了20%。多单元住宅包括联排别墅、公寓、退休村单元等。
而独栋住宅的批准量减少了16%,至21400套。
新房面积越来越小
越来越多的多单元住宅获得批准,相应的,新房的建筑面积(floor area)中位数从2021年的140平方米减小到2022年的126平方米,缩减10%。
众所周知,公寓、联排等多单元住宅,往往比独栋住宅更小。
从2013年到2022年,年度新房批准量增加了一倍多,但面积中位数缩减了32%。
多单元住宅的占比越来越大,从2013年的21%跃升到2022年的57%。
独栋住宅越来越小
2013年到2022年的十年中,多单元住宅的面积(floor area)中位数保持稳定,但独立住宅的建筑面积中位数则有所下降。
十年前,面积在200平方米以上的住宅比200平方米以下的住宅要多。近年来,这种情况已经发生了变化,越来越多的新房面积低于200平方米。
奥克兰房屋面积最小
奥克兰的房屋建筑面积(floor area)中位数小于全国。
2022年,奥克兰新房的建筑面积中位数为116平方米,比全国中位数小10平方米,原因是奥克兰的多单元住宅占比更大。
2022年,奥克兰批准了21301套新住宅,其中16462套是多单元住宅,占全国多单元住宅的59%。
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