北京取消离异3年内不得购房政策
2024年3月28日 10:04
侨报网综合讯 继上海、深圳调整住宅“7090政策”后，北京27日宣布取消离异3年内不得购房政策。
深圳《证券时报》报道，当日，有市场消息称，北京“离异3年内不得在北京购房”的限购政策文件被废止。
北京市住建委工作人员称：“这是真的，是今天（27日）开始执行的，我们也是刚刚收到的。”
该工作人员还进一步称：“在购房资格审核时，不再审核离婚材料、离婚年限以及离婚前家庭购房套数，购房者也不需要到窗口核实离婚的信息了。”
据了解，北京“离异3年内不得北京内购房”的限购政策文件是2021年8月5日出台实施的，其中明确，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京市购买商品住房。
对于北京再次优化调整限购政策的影响，中原地产首席分析师张大伟表示，未来楼市政策肯定会继续宽松，近期北京副市长在中国国新办新闻发布会上的回应可以看出政策会继续宽松。迄今为止，一线城市中广州几乎全部放开了房产限购政策，深圳限购政策也有所放宽，上海松动的迹象也比较明显。北京楼市在中国所有城市中一直比较稳定，政策力度到目前看执行得也依然最严格，不论是购房资格、贷款资格、房贷首付和利率。微调楼市限购政策符合市场预期，特别是离婚购房等之前属于市场过热时期的政策现在已经没有继续执行的市场基础。
值得关注的是，在北京取消离异3年内不得购房政策之前，同为一线城市的上海和深圳也对住宅“7090政策”进行了调整。
所谓“7090政策”，即新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上。
北京青年网报道，深圳市规划和自然资源局近日下发关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》的通知。
事实上，深圳取消“7090政策”之前，上海不久前在土地出让环节也对“7090政策”做出了调整。
上海今年一批第二轮出让的6宗地块，这几宗地块中小套型标准发生变化：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。
分析人士表示，在“7090政策”下，上海中小套型住宅设计建设标准之前主要为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。
“近期多地对此类政策做出的调整，通俗而言，就是从供给端鼓励开发建设优质的‘大房子’。这总体上体现了‘人房地钱’的思路，即基于‘人’需求的变化，在‘房’和‘地’上积极做出调整和优化。”易居研究院研究总监严跃进表示。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为，这些举措有助于提升房屋品质，可使单位用地的房源价值变得更大，有利于提振房企拿地积极性。
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来源 - 纽约侨报网
