19年奥克兰房市前途未卜，经济学家预测不容乐观
2019年1月8日 14:36
新西兰先驱报中文网 Frank 编译 经济学家表示，在奥克兰最大的房地产中介Barfoot报告该市房价在十年来首次下跌后，奥克兰房地产市场可能会出现更多疲软的数据。
ASB的Kim Mundy今天（1月8日）表示，Barfoot 2018年12月的报告显示，该月的销售额是自2008年以来最低的。
Mundy表示，Barfoot公布的数据显示“2018年奥克兰住房市场的情况非常疲软。我们预计2019年将会看到更多的疲软的数据。”
Barfoot表示，18年奥克兰房价中位数从17年同期的843583纽币下跌0.8％至836792纽币。
该公司称，“这是十年来奥克兰首次出现房价下跌。”
Mundy说：“奥克兰住房市场的再平衡预计将持续到2019年。”
她说，预计在2019年，销售活动将保持低迷状态。
税收变化和对外国买家的禁令将影响需求。
但她说，积极因素包括人口增长，放宽LVR限制和低利率，这些积极因素将会在2019年维持住奥克兰的房价。
其他经济学家警告说，今年可能影响新西兰房地产市场的主要因素是：外国买家禁令，政府取消负扣税的可能性以及引入资本利得税。
Westpac和ANZ的经济学家都提到了这三个因素，甚至Barfoot的负责人都在谈论能否进行“轻微修正”的可能性。
与此同时，尼尔森的研究主管Tony Boyte表示，数据显示更多的奥克兰人打算买房。
Boyte说：“我们看到奥克兰人未来购买房产的意愿有所增加。最新的Nelson公司数据显示，124000名奥克兰人表示他们打算在未来12个月内购买房产，无论是自住还是投资房产。”
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