2023年房市火热开启,open home参观活动人数爆棚
2023年1月16日 15:41市场上有很多新房待售,买家涌向open home参观活动,尤其是首次购房者。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据OneRoof报道,2023新年伊始,新西兰房市已迫不及待拉开序幕,各地open home参观活动火热进行中。
一些房地产经纪人透露,市场上有很多新房待售,买家涌向open home参观活动,尤其是首次购房者。
新年假期后的第一个周末,奥克兰open home参观活动人数很多,比11月还要繁忙。比如,1月8日(周日)在奥克兰北岸Bayview举办的一场open home参观活动中,有11组买家前来看房。这是一套三居室的入门级房屋。
经纪人David Ding认为,买家可能想在2月份加息之前锁定房产,或者在预批过期前尽快下手。他还说,买家对价格很敏感,80多万的房子比90多万的房子更具吸引力。
奥克兰Remuera的经纪人Carolyn Vernon说,1月份的首批房源是投资类型的房产,通常低于100万纽币。原业主因高利率、健康住宅法规,不确定前景等因素寻求卖房。
基督城的新一年房市热潮也已开启。经纪人Zani Polson说,一些房产已经上市,还有更多房子将在下周上市。
截止上周五,她已经举办了七场open home参观活动,出席人数大幅增加。上周初,位于Linwood的一套三居室小别墅吸引了很多人的兴趣,尤其是首次购房者。
惠灵顿房产经纪人Jason Lange说:“今年我们已经上市了20套房产,在库存较少的情况下,我们试图抢先上市。”
通常,惠灵顿周年纪念长周末(1月23日)后的一周会出现新年抢购潮,也是市场上涌现大量待售房产的时候,一般来说在那一周有200到300套房产上市。
他预计今年的情况会稍微温和一些,很多人似乎在等待2月的下一次央行OCR声明,以及它对利率的影响,然后再采取行动。“一旦利率企稳,情况会很快稳定下来。”
皇后镇的open home参观活动也在如火如荼地展开,让经纪人Hamish Walker都感到惊讶。
“皇后镇的入门级市场非常火热,即100万纽币左右的房屋。我们于1月7日首次举办open home参观活动,一处房产有30人参加,另一处更多达40人。”“今年夏天比去年更忙,非常鼓舞人心。”
去年皇后镇的买家中,约有70-75%是新西兰本地人,一些人来自奥克兰,还有一些来自基督城、惠灵顿和霍克湾。
丰盛湾和皇后镇的200万至300万纽币之间的优质房产仍然短缺,供不应求导致中介们在这个夏天忙得不可开交。
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