奥克兰房地产市场出现复苏迹象 市场信心有所恢复
2019年7月10日 17:48尽管奥克兰的房价同比下跌,但该地区的房价指数从4月至5月上涨0.3%,从5月至6月上涨0.1%。
新西兰先驱报中文网 Danielle 编译 新西兰房地产协会(Real Estate Institute of New Zealand)最新发布的房价指数显示,在截至今年6月的一年里,新西兰全国房地产价格上涨1.7%,如果不算奥克兰,则上涨6.5%。
房价指数上月升至2753点,较5月份上涨0.3%。不包括奥克兰在内,该数据则增长0.4%。
REINZ指出,这一年增幅为1.7%,而去年同期的同比增幅为3.8%。
纵观全国,12个地区中有11个地区的指数水平出现了年度增长。奥克兰是唯一没有增长的区域,其年增长率下降了3.5%,房价指数至2784点。
REINZ首席执行官Bindi Norwell表示,尽管奥克兰的房价同比下跌,但该地区的房价指数从4月至5月上涨0.3%,从5月至6月上涨0.1%。
她说:“虽然现在说这是一种趋势还为时过早,但这无疑是市场信心恢复的第一个迹象。”
她表示,鉴于利率处于纪录低位,政府已不再征收资本利得税,买家现在可能更有信心。
REINZ选择公布HPI指标,该指标着眼于整体房屋市场活动,而不是中值或平均价格。剩余的月度数据,包括中间价、销量和待售天数,将于周五公布。
REINZ说,该指数重点关注一系列指标来确定房屋属性的售价,比如土地面积、建筑面积和卧室数量,这些都会影响房屋的销售价格。它的目的是提供一个单一的、更准确的衡量标准,因为中档或平均销售价格可能会受到高端或低端市场的影响。
报告显示,Southland的房地产价值增长最为强劲,同比增长20.2%,房价指数至3049的创纪录高点。紧随其后的是Manawatu-Wanganui,年增长率为18.3%,房价指数至3089;Gisborne/Hawke's Bay年增长率为9.1%,房价指数至2738点。首都惠灵顿的房价上涨6.5%,房价指数至2707点。
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