新西兰先驱报中文网 Sophie 编译 今年夏天，奥克兰的房价略有下跌，但在北岛的一些区域中心，尤其是霍克湾，房价却一路飙升。

最新QV房价指数显示，奥克兰的住宅平均价格在到1月31日前的三个月里下降了0.1%,但位于霍克湾的Hastings增长了10.8%,Wairoa增长了10.2% ，位于Taranaki 的Stratford上涨了6.6%。

奥克兰住宅的平均售价仍然略高于100万纽币，但在Hastings，你花一半左右的钱——50.4万纽币就能买到一套房子。

霍克湾QV房地产顾问Nicola Waldon说，外地人，特别是来自奥克兰的外地人，以及希望通过翻修和转售房屋赚钱的买房者提振了当地市场。

“总而言之，供应量低和利率走低继续支撑着房价强劲增长。状态良好的房产卖得很快……目前这里的房产市场非常繁忙。”

与此同时，房价相对较低的地区中心的平均房价同比增幅也最大。在截至1月31日的一年里，Whanganui、Upper Hutt、Palmerston North、 Invercargill、 Hastings、Napier 和Dunedin的房价增长都超过了10%。与此同时，奥克兰房价下跌0.9%，基督城小幅上涨不到1%，惠灵顿上涨7.9%，汉密尔顿上涨5.9%。

总体而言，新西兰这三个月里平均房价上涨0.9%，全年涨幅2.9%创下六年来的新低。自2012年2月至今，新西兰房价还从未有过如此低的涨幅。目前全国房价均值在68.5万纽币左右。

QV高级顾问Paul McCorry表示，贷款与价值比率(LVR)限制的放宽，让一些新买家进入了这个市场。同时，未来的政策举措，尤其是可能征收的资本利得税，可能会让人们对房市望而却步。

不过，他预计短期内不会出现衰退，一些中心的住房短缺、强劲的劳动力市场、人口增长和低利率都令市场相对活跃。

“我们预计2019年的价值增长不会达到过去几年的水平，但同样，由于需求仍大于供应，任何的价值下降幅度都不会太大。”

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