奥克兰房价持续回落，买方市场势头强劲
2019年2月5日 15:01
新西兰先驱报中文网 Sophie 编译 奥克兰市最大的房地产经纪公司认为，奥克兰的房地产市场继续朝着有利于购房者的趋势发展，房价有所回落，但销售数字跃升至3年来1月份的最高水平。
Barfoot & Thompson提供的数据显示，奥克兰的房价中值为87.5万纽币，环比下降5.4%，同比下降0.3%。然而，房屋出售数量为653套，环比增长了29.6%，同比增长10.1%。
“这表明，卖家承认市场已经向有利于买家的方向发展，他们正在调整自己对价格的接受预期。然而，毫无疑问，没有迹象表明价格会大幅下降。”该公司常务董事Peter Thompson说。
持续的人口增长、低抵押贷款利率以及最近放宽的贷款估值限制，预计将为奥克兰房地产市场的需求提供支撑。
ASB银行高级经济学家Jane Turner表示，销售额的增长在一定程度上是从去年12月来的，当时的交易量一直较低，部分原因是“节日时间不正常”，因为圣诞节前的工作日很短。
她说:“根据我们的估计，数字在1月份已经回升。”
Turner指出，房屋库存总体保持稳定:“我觉得奥克兰的房屋市场供需基本平衡。价格保持平稳，没有明显的上涨或下跌压力，这是我们对今年的预期。”
Barfoot的数据还显示，1月份新上市的房产有981套，月末总共有4334套，较去年12月增长3.4%，但同比基本持平。
Thompson认为:“市场迹象显示，大量房子将在2月份新上市，这将进一步增强本已强劲的买方市场势头。”
据称，所有价位区间的房屋销售都很强劲，其中，28.8%的房产价值超过100万纽币，41.5%的低于75万纽币。
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