奥克兰豪宅区公寓只卖了13万 但这种便宜你捡得起吗?
2017年7月20日 10:57leasehold+漏水房,这样的便宜,连“老司机”下手之前都要三思。
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新西兰先驱报中文网 Hao编译 在奥克兰平均房价徘徊在百万关口的时候,昨天,居然有一套市中心公寓以13万纽币的低价成交。不过俗语有云“便宜没好货”,如果你不是房地产市场的“老司机”,这样的便宜还是不要贪。
据介绍,这套公寓位于Parnell和CBD之间的8 Ronayne St,室内面积41平方米,有两间卧室。City Sales公司的负责人Martin Dunn透露,拍卖进行得有些吃力,但最终这套公寓成功转手。
这房子为什么能这么便宜?Dunn说,除了没有阳台和车库之外,这套公寓还是租赁土地的leasehold物业。这就意味着,房东每年除了支付房子本身的地税,还要额外缴纳地租。目前,这套公寓每年的地税是872.62纽币,管理费是每年5320纽币(包含2296纽币地租)。
拥有这块土地的,是毛利部落Ngati Whatua Orakei Whai Rawa。土地租赁协定规定,房东必须每年支付一定的地租,而且每隔若干年就要对地租进行调整。
此外,这栋公寓已经查出有漏水问题,具体维修费用还没能确定。
来源 - 新西兰先驱报中文网