新西兰房产信心调查:房价将下降 贷款利率上升
2017年5月15日 16:32全国来看,有17%的人认为现在不是买房的好时机;而奥克兰地区的比例为19%,与去年同期相比有所下降(27%)。
新西兰先驱报中文网 Renee 编译
主要调查结果:
· 预期新西兰房价将下降
· 超过半数的受访者认为贷款利率会上升
· 全国购房“悲观情绪”有所上升,奥克兰地区除外
最新一季度(2-4月)的ASB银行住房市场信心度调查(ASB Housing Confidence Survey)显示, 全国对新西兰房市持“悲观情绪”的人数有所增加,但这种情绪在奥克兰地区则有所下降。
全国来看,有17%的人认为现在不是买房的好时机;而奥克兰地区的比例为19%,与去年同期相比有所下降(27%)。
ASB首席经济学家Nick Tuffley表示,处于历史高位的房价、更高的首付要求,以及预计将进一步加息等因素,可能会大大加重人们对购房的 “悲观情绪”。
认为房价会上涨的人数有所下降
数据显示,有净42%的受访者认为房价将继续上涨(上一季度为46%)。与上一季度相比,各个地区认为房价会上涨的人数均有所下降,其中最显著的地区是基督城,由上一季度的44%下降至本季度的32%,这可能与地震后基督城的房屋市场有关。
此外,由于贷款标准收紧,很多地区的房屋市场活动有所放缓。
首次有超过半数人认为利率将上升
自2014年10月以来,首次有超过半数的受访者(51%)预计贷款利率将上升(上一季度为37%)。Tuffley表示,“虽然我们预期联储将把官方现金利率(OCR)保持到2018年年底,但资金压力以及更高的海外贷款利率等,可能使房贷利率上升。”
完整的调查报告将于明天发布于ASB官网。
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