奥克兰房市低位运行，1月创20年来成交量最低

By 新西兰中文先驱网 2023年2月2日 15:05

奥克兰住房市场今年开局缓慢，1月份成交量创下20多年来的最低交易水平。

图片来源：Barfoot & Thompson

转自公众号：Barfoot and Thompson

奥克兰住房市场在1月份创下20多年来的最低交易水平。

Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“1月份我们共售出431套住房，是过去二十年来交易最缓慢的月份之一。”

1月往往是一年中销量最低的月份，但今年因缺乏买家承诺而创下新低。

买家对市场的兴趣很高，我们的中介反馈，1月份参加房屋开放日的人数高于去年最后一个季度。

然而，买家在1月份继续观望，或在等待价格进一步下跌，对抵押贷款利率持谨慎态度，或者发现贷款难度太大。

市场的兴趣水平表明买家预计价格周期的底部不远了。

去年最后一个季度，房屋中位价稳定在$107.5万左右。然而，1月份中位价再次下跌6.3%至$100万。

这个价格水平比去年同期下降了15.3%，是2021年初的中位价水平。

屋主仍在上市出售房产，1月份我们共上市920处房产。这个数字在一年中的第一个月是稳定的，但相较过去3个月下降了大约四分之一。

截至月底，我们的房源存量为4747处房产，比去年同期高出四分之一。

与每年第一个月的正常情况一样，市场上$200万及以上价格区间的买家很少，1月份售价$200万及以上的房产仅有30处。通常从3月份开始，高端买家才会显著增加。

1月份，乡村和庄园地产市场经历了与城市相同的交易挑战，屋主和买家对价格较难达成一致。

1月份乡村和庄园地产市场的销售额为$2360万，是我们28个月以来销售额最低的一个月。

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(责编：丹妮)

来源 - Barfoot and Thompson

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