新西兰先驱报中文网 Bonny 编译 一位来自罗托鲁瓦的女房东提醒Airbnb房主，想趁着新西兰旅游业的繁荣出租自家房屋而“捞一笔”，可能会得不偿失。

Cyndi Signall，和许多房东一样，把自己位于Tihiotonga的五居室度假房在Bookabach网站上出租，但是她不知道自己违反了罗托鲁瓦湖区议会的规定。该规定为如果将自己的房屋出租给客人超过100天/年，那么需要支付更高的营业税而不是住宅税。

Signall女士的房子入住率非常高。她最近收到了市议会的信，说她需要支付营业税。她现在需要每年支付1万纽币的费用。

对此，Signall女士非常生气。她认为限定100天/年的规定不合理，她说客人为社区共享了上万元纽币。她说可以把房屋以250纽币/周的价格租给学生，而不需要支付较高的费用，但是出租给短租客，却要按照不同的收费标准来交钱，这是不公平的。

议会首席财务官Thomas Colle表示这是一件难以调控的事情。在Airbnb和 Bookabach的网站上，有700多个度假屋的出租信息，但是有些房屋信息是重复的。很难预估对房东的错误收费会给市议会造成多大的经济损失，也没法知道具体的租金额度，更无法确切判定房东是否违反了每年不超过100天的标准。他说到营业税的费用是住宅税的两倍，因为有针对经济发展的商业专项税收。

今年早些时候，社区收集了短期租金和监管问题的反馈意见，共收到了58份意见书，议会决定保留现在100天/年的政策，并会更加积极主动地监管租房市场。

但是另一位房东表示，她每年出租自己的房屋超过100天，也只是按照住宅税交费的。Waikato and Bay of Plenty 地区酒店经理Alan Sciascia表示，如果有人靠出租房屋来赚钱，就应该像其他企业一样收税。