奥克兰的房租又创新高!全国租房者一年多付的钱“令人瞠目”
2023年10月12日 10:10Lloyd警告说,供需之间的差距正在造成“市场非常紧张”,“如果租户想要搬家,就必须在短期内掏更多钱”。
新西兰中文先驱网 Lesley 综合 Trade Me的最新数据显示,随着供需差距的扩大,新西兰租房者将支付“令人瞠目”的更多租金。
Trade Me的最新租金价格指数显示,新西兰的周租金中位数连续第四个月保持在620纽币。
Trade Me房产销售总监Gavin Lloyd表示:“自今年6月以来,全国租金中位数一直稳定在每周620纽币,这让租房者感到些许安慰。”
但是,新西兰租房者的支出相较于去年同期仍然“大幅增加”,全国租金中位数较去年9月的每周575纽币上涨了45纽币。
“与去年同期相比,预计新西兰各地的租户一年将多支付令人瞠目的2340纽币租金,9月份全国每周租金中位数上涨了45纽币,达到620纽币。”
Lloyd表示,租房的供应比需求要少。Trade Me上的房源在9月份同比下降了16%,而询问租房的人却增加了11%。
他指出:“与去年相比,我们看到租赁房源减少了,但需求量却增加了,因此我认为房东不太可能在短期内降租金。”
Lloyd警告说,供需之间的差距正在造成“市场非常紧张”,“如果租户想要搬家,就必须在短期内掏更多钱”。
供需差距最大的是奥克兰地区,9月份的租赁房源量下降了26%,而咨询量则上升了28%。
租金明显高于2022年
Trade Me称,北地大区(Northland)是年租金涨幅最大(每周75纽币)的地区,在过去的12个月里,租金中位数从505纽币涨到了580纽币。
马尔堡(Marlborough)紧随其后,涨幅位居第二(14%),从去年9月的500纽币涨至今年的的570纽币。
奥克兰的涨幅位居第三,自去年以来上涨了12%,周租金中位数目前为670纽币。
奥克兰创历史新高
Lloyd指出,奥克兰的房租继续创新高,9月份,奥克兰三至四居室的周租金中位数达到了770纽币,创下了新纪录。
他表示,自4月份以来,奥克兰市区的租金中位数一直稳定在每周650纽币的水平,这使得一些人希望住得离市区更近,以节省交通等开支。
北岸是奥克兰租金最贵的地区,周租金中位数为710纽币,其次是Papakura,为700纽币。
Lloyd说:“在很多人都在考虑生活成本问题的环境下,奥克兰的租金价格给租房者带来了巨大的压力。
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