房源存量创八年记录，这个地区要价达全国新高
2024年3月1日 10:02
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据realestate.co.nz称，新西兰房地产市场正在反弹，全国的房地产供应水平创下了八年来的最高纪录。
根据其今天发布的最新房地产报告，2月份市场上有11788套新房源，与去年同期相比，全国的新房源数量增长了44.8%。
所有19个地区的新上市房屋数量都有所增加，其中北地的增幅最大，达到508套（增长94.6%）；科罗曼德尔126套（增长85.3%）；惠灵顿927套（增长76.6%），霍克斯湾328套（增长75.4%），奥克兰4519套（增长64.0%）。
（图片来源：Realestate.co.nz）
报告称，这也导致上月房价轻微上涨，“这表明尽管市场开始升温，但一个更可持续的市场正在发展中。”
Realestate.co.nz的发言人Vanessa Williams说，房地产市场的复苏证明了这是一个“充满信心的市场”，与去年同期的情况明显不同。
“去年2月，我们经历了一个非常不同的夏天，新西兰人在努力应对接连不断的天气事件的影响。”
“在一个典型的2月份，我们会看到大约1.1万套新房源上市。数字回到‘正常’范围告诉我们，新西兰人对出售房产正变得越来越积极。这对买家来说是个好消息，为他们提供了更多选择。”
对于想要购房的人来说，选择很多
2月份是近十年来市场上房产总量最多的一个月。
上个月住房存量增至31424套，同比增长8.1%。
上一次住房供应超过3万套是在2015年11月。
除两个地区外，其他地区的存量水平均同比上升。
（图片来源：Realestate.co.nz）
吉斯本同比下跌32.4%，创下有记录以来2月份的最低水平。奥塔哥同比下跌了4.2%。
科罗曼德尔和北地的住房存量增幅最大，分别上涨了41.5%和27.2%。
高存量水平不仅给买家提供了更多的选择，也让他们有更多时间来决定。
与去年同期相比， realestate.co.nz每套房源在2月份的搜索量增加了10.1%。
在全国范围内，包括收藏房源和咨询在内的参与度也上升了22.6%。参与度增长最快的是惠灵顿（增长63.6%）和Wairarapa（增长53.5%）。
房价在上涨
虽然房源的增加为潜在买家提供了更多选择，但房价也出现了小幅上涨。
2月全国要价涨至899756纽币，比去年同期上涨3.0%，比1月份上涨1.2%。
（图片来源：Realestate.co.nz）
但不要担心，Williams说，小幅上涨表明市场的状况持续健康。
“要价小幅上涨，加上房源增加，表明买家在购买时间上更为慎重。”
全国市场的相对稳定也使一些地区创下了新的纪录。
马尔堡上个月的平均要价同比上涨4.3%，达到807619纽币，而2023年2月的平均要价为774442纽币。
Wairarapa上个月的平均要价升至791985纽币，而去年同期为753228纽币，同比上涨5.1%。
中部奥塔哥/湖区上个月的平均要价为1607185纽币，而去年2月的平均要价为1414498纽币，同比上涨13.6%。
与此同时，西海岸上个月的平均要价同比上涨5.8%，达到491336纽币，而2023年2月的平均要价为464369纽币。
在经历了一年的极端天气事件后，霍克斯湾也在回暖，要价回到80万纽币以上。
中部奥塔哥/湖区表现出色，2月份的平均要价维持在160万纽币以上，此前它在上个月达到了全国历史最高水平。
“在经历了过去几年的高低起伏之后，我们看到房地产市场正在全面复苏，这对那些希望在新西兰买卖房产的人来说是个好消息。”
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