对一个优质的房地产投资来说，关键是找到一个好的租客（除了找到一个好的物业管理经理之外）。

以下是一份清单，列出了你需要确保你的下一个房产所具备的十二个条件。

1. 洗碗机

不仅仅是一台 "洗碗机"......而是一台工作良好的 "洗碗机"!

因为一台老旧的洗碗机经常发生故障，会导致你花费高额的维护修理费，得不偿失！

2. 空调

根据《健康住宅标准》的规定，充足的供暖是一项法律要求。但是随着现在的全球变暖，夏天的气温逐渐升高，如果有一台制冷的空调，那不是很香吗？

3. 步入式和内置式衣帽间和储藏室

无论是步入式衣帽间、内置式衣帽间，甚至是额外的储藏室和区域，都是非常值得赞赏的。事实上，对于一个高质量的租户来说，这是必须的。

4. 套间

对家庭租户来说，套间的第二间浴室（甚至是第三间浴室）会受到优质租户的高度关注和赞赏。当然，如果你看的是单身或夫妇的公寓，有没有第二个卫生间不是什么大问题；但如果你是在寻找一套房子，任何规模的家庭租户都会认为第二个卫生间是必不可少的。

5. 内进式车库

内进式单车库或者双车库都是非常理想的，因为很多人选择不在里面停车，而是提供一个额外的存储空间来存放他们的物品。

6. 确保房屋干净

人们是非常易于发现那些不属于自己的脏乱杂物，而对于一个高质量的租户来说，没有什么比视觉上的脏东西更让人讨厌的了。

我们建议使用专业的清洁剂来清洁房屋，并在潜在的租户被允许查看房产之前，就对地毯进行专业的蒸汽清洗。对高质量的租户来说，向他们展示一个干净整洁的房屋是必要的!

7. 好的屋况

如果你不想拒绝一个高质量的租户，那就去花钱改善房屋的屋况 - 墙壁需要新的油漆，地板需要新的地毯，那就去做吧!

高质量的房产吸引高质量的租户。

确保房屋处于良好的维护状态也是《住宅租赁法》的一项要求。

如果你在看房时不确定，欢迎与我们联系征求意见。

8. 易于打理的花园

让我们面对现实吧。租户（一般来说）讨厌维护花园，尤其是当花园不属于他们的时候。用尽可能少的水来维护花园，总是一件好事!

高质量的租户可能是很忙的人，他们不希望在花园里忙碌。

所以一个易于打理的花园能让他们感到轻松。

9. 可接受宠物

不再接受带猫或狗出租房的时代已经过去了，现在'这些毛孩子'已经是许多人生活的一部分。

一般来说，高质量的租户都是负责任的宠物主人，允许养宠物只会让你的房产更有吸引力。

担心宠物损坏？请与我们联系，了解有宠物损害保险的房东保险。

10. 煤气煮食

正如他们所说，'现在你在用燃气做饭了'! 因此，许多人喜欢用燃气灶，以方便他们烹饪美食。

这并不是吸引优质租户的必要条件，但肯定有帮助！

11. 大量的停车位

停车位的多少根据房屋的类型和大小以及你想吸引的租户类型而不同，高质量的租户需要1-2辆车的停车位，最好是可上锁/安全的停车位。

12. 固定租期

每个高质量的租户都希望他们的住房有保障，而固定租约可以保证这一点。

但是如果你想卖掉房子或自己居住，固定租期即能给租客们一个使用权的保证，同时作为回报，固定租期也能保证你的租金。

请确保你同时也有一份高质量的房东保险......请与我们讨论如何通过我们的机构获得一份高质量的保险。

你负责貌美如花，我负责为您管家

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(责编：丹妮)