对于房东来说，找到一个好租客是房屋出租的第一步。

如果不幸摊上了极品租客，很有可能会导致精神和金钱的双重损失。

最近，一个奇葩租客的案例让人大跌眼镜！

事情是这样的：

一名来自新西兰但尼丁的42岁女子，自2011年起至今，跟踪、骚扰了她的前房东近十年！

警方表示，这对房东和房客从未有过恋爱关系，但Wilson对她的房东十分着迷。

十年来，该女子多次以邮件形式疯狂骚扰前房东。不仅如此，她曾经给前房东寄了自己家的钥匙，使用他的姓氏创建了一个Facebook页面。

有一天，Wilson还开车撞向了房东的工作场所！

最终，Wilson被判处12个月的管制监督，不能再与受害人接触。

Wilson的种种行为给前房东带了生活上的诸多困扰。

由此可见，出租房屋，找一个靠谱的租客真的十分重要。

屋管专家教你如何招到靠谱租客！

1，完善租房广告

通常房东是通过发布出租信息来招揽租客的。清晰明了，信息齐全的招租信息，是吸引到靠谱租客的第一步。

1. 尽可能列出出租屋的所有详细信息，需要包括：周边交通和基础设施、网费及电费信息、所包含的家具等；

2.  写明对租客的要求。例如，房子是否适合家庭、或者是否允许养宠物、吸烟、访客留宿等；

3. 写明入住时间。

2，邀请租客上门见面

与租客面对面可以很好的判断租客是否靠谱。

在预约见面前通过电话或者邮件先确认租客的入住时间、入住人数、租客是学生还是上班族。

见面后，房东可以通过租客看房的细节作出最初判断。例如，房客进屋是否主动脱鞋，穿着是否整洁，谈吐是否有礼貌……

同时房东还可以在交流时再次强调租金，观察一下租客的反应。

3，了解自己权益

对于房东来说，了解自己的权益是十分重要的。只有这样，身为房东的你才能对自己不满意的租客说不，并在真正遇到威胁的时候运用法律武器维护自己的利益。房东应享有的权益如下：

• 房东有权挑选租客

• 房东有权规定租赁的起止时间，签订合同后一切按照合同的时间规定进行

• 房东有权收取四周的抵押金和两周的预付金

• 房东有权在通知房客的情况下进入房屋/房间内部进行检查

• 房东有权确保租客不能打扰其他人的生活

• 如果租客有破坏房屋设备、骚扰邻居或不按时缴纳房租的行为，房东有权书面通知后提前终止房屋租赁

如果您有任何相关疑问，咨询专业的物业管理人员才是最稳妥的方式。

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