在新西兰利率不断上涨之下，借款人的还贷支出连续五个季度创出历史新高！
2023年10月30日 13:16
本文来源：NZ每日财经
根据新西兰储备银行 (RBNZ) 编制的新季度贷款调节数据，新西兰人的抵押贷款利息支出刚刚创下 46.27 亿纽币的季度记录。
9 月份季度的新纪录（可追溯到 2014 年的数据系列）超过了 2023 年 6 月季度创下的 42.19 亿纽币的先前纪录。
这是新西兰的利息支出连续第五个季度创出历史新高。
这使得新西兰人有望在 2023 年向银行支付超过 170 亿纽币的抵押贷款利息。
2022 年利息支出约为 120 亿纽币，2021 年仅为 95 亿纽币，翻了将近一倍。
2023 年 9 月季度的数字是两年前同一季度 23.23 亿纽币的两倍多。截至今年 9 月底，平均银行两年期抵押贷款利率几乎为 7%。两年前该比例还低于 3%。
两年前的数字实际上是有史以来单季度收取利息的最低金额。事情发生了怎样的变化。
截至 9 月份季度末，未偿还抵押贷款金额为 3,487.07 亿纽币。
新西兰央行在月度抵押贷款数据摘要中表示，2023 年 6 月 30 日至 2023 年 9 月 30 日期间，未偿还抵押贷款价值（净信贷增长）仅增加了 28 亿纽币。
这是自 2014 年 9 月季度有记录以来历季度第五低的增长。
就月度抵押贷款数据而言，2023 年 9 月每月新增抵押贷款承诺总额为 51.94 亿纽币，较 8 月的 57.82 亿纽币下降 10.2%。
新西兰央行表示，经季节性调整后的价值较 8 月份下降了 1.7%。
经季节性调整后，8 月份较 7 月份上涨 8%。
就年度比较而言，2023 年 9 月的数字仅略高于 2022 年 9 月承诺的 51.35 亿纽币，但远低于 2021 年同月的 69.34 亿纽币。
首次购房者仍然非常活跃，到 2023 年 9 月该群体的承诺金额高达 12.53 亿纽币。
首次购房者的新抵押贷款承诺比例从 8 月份的 23.7% 上升至 9 月份的 24.1%，这意味着首次购房者在抵押贷款资金中所占的比例继续保持或接近历史最高水平。
相对而言，投资者仍保持观望。
投资者群体 9 月份批放的抵押贷款为 8.94 亿纽币，占抵押贷款总额的 17.2%，略高于 8 月份的 17.1%。
根据新西兰央行的数据，自 2022 年 4 月以来，每个月对首次购房者批发的贷款份额都超过了对投资者的份额。
这与 2013 年首次实施的新西兰央行贷款价值比 (LVR) 限制的早期情况相去甚远。当时，首次购房者群体有时只占每月抵押贷款总额比例的不到 10%，而投资者则看到他们所占的比例有时高达 35%。
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