新西兰房价创年度新高：上涨最快的地区是这6个，奥克兰表现也亮眼
2019年11月14日 11:34
新西兰先驱报中文网 Renee 编译 房地产协会（REINZ）最新数据显示，新西兰房价中位数创下年度新高，从$561,500纽币上涨8.2%，至$607,500纽币。这是本年度房价中位数首次破60万纽币。
与去年同期相比，奥克兰房价中位数上涨了$7000纽币，从$861,000纽币上涨至上个月的$868,000纽币。REINZ称这是奥克兰19个月以来的房价中位数最高值。
全国房价中位数上涨最快的6个地区如下：
- Manawatu/Whanganui，上涨20.9%，从$337,000 纽币至$407,500纽币；
- Hawkes Bay，上涨16.3%，从$460,000纽币至$535,000纽币；
- Otago，上涨15.8%，从$475,000 纽币至$550,000纽币；
- Waikato，上涨9.6%，从$520,000 纽币 $570,000纽币；
- Northland，上涨9.4%，从$480,000 纽币至 $525,000纽币；
- Bay of Plenty，上涨7.8%，从$575,000 纽币至$620,000纽币。
图片来源 / REINZ
REINZ首席执行官Bindi Norwell表示，对于创纪录的房价中位数来说，10月份是一个表现强劲的月份。
她说，“这是我们在23个月以来，看到的全国最高的地区纪录价格。其中，奥克兰市中心的房价中位数更是创下28个月来的新高，同比上涨4.6%，达到$1,001,000纽币，部分原因是由于Waitemata 和Gulf地区的房价中位数大幅上涨43%。”
但奥克兰的房屋销量出现下滑，同比下降5.5%。
与去年同期相比，10月份全国房屋销量下降4%。不过Norwell表示，将去年10月的销售额与上个月进行比较是不公平的，因为在海外买家禁令2018年10月底生效之前，有许多人打算出售自己的房屋。
她说，“与去年相比，房屋销售量下滑并不奇怪。除了海外买家禁令的因素外，再加上2019年前10个月的房源比去年同期减少约7800套，销量下滑不足为奇。”
此外， REINZ房价指数（衡量房地产房价变化）同比上涨3.9%，至2863，创历史新高。
REINZ称，与去年10月相比，今年10月全国房屋销售天数的中位数下降了1天，从35天降至34天。这一数字比此前一个月的36天下降了两天。
上月，全国15.5%的房产销售采用了拍卖的方式，1052套房产均以这种方式售出，与去年同期持平。
全国房屋库存量下滑，10月份全国可供出售的房产总数下降13.1%，至22313套。
上周，奥克兰最大的房地产公司Barfoot & Thompson称，10月份的新房源数量有所增加，为房地产市场在年底前更加“活跃”创造了条件。
Barfoot & Thompson说， “自3月份以后，市场的一个特点是上市房源数量不多，而到10月初，房源数量降至两年多来的最低水平。10月份情况发生了逆转，新房源数量比9月份多出三分之一，比前3个月的平均水平高出逾40%。”
奥克兰新房源数量从9月的1204套上升至10月的1605套，创下今年以来的最高纪录。
房地产数据公司CoreLogic上周表示，10月全国房屋销售市场进一步显示出走强的迹象，所有主要城市地区的房价都出现上涨。
CoreLogic QV房价指数显示，上月全国平均房价上涨0.4%。
CoreLogic在11月4日的评论中称，"继上月出现初步增长迹象后，房市正在蓄势待发。"
从区域来看，主要中心城市的佼佼者仍是但尼丁，当月房价上涨2.7%，季度涨幅为6%，创下近15年来最大涨幅。
CoreLogic表示，奥克兰北岸地区曾是全市房价增长最弱的地区，如今却引领着该地区的房市复苏，在截至10月底的3个月里，北岸实现了1.5%的房价增长。
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